國(guó)慶快到了，洛陽(yáng)二手房該不該拋？

近期不少二手房持有者這么問。

拋吧，損失2000元+/平米，
不拋，怕明年再降價(jià)，
大家討論下這個(gè)話題。

拋吧。。

現(xiàn)在暫時(shí)看來，兩年前那套大戶型是賣在山頂了，小戶型還很堅(jiān)挺。

沙發(fā) 2023-9-22 11:57 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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從教育、醫(yī)療、養(yǎng)老的角度來說：
如果從教育的角度來說，整個(gè)河南都屬于內(nèi)卷大省，高考按排名錄取，省外高校主要招收省內(nèi)人員，對(duì)于我省招收人數(shù)較低，分?jǐn)?shù)線較高；
如果從醫(yī)療的角度來說，河南將推動(dòng)鄭州市作為國(guó)家區(qū)域醫(yī)療中心建設(shè)，河南省12個(gè)國(guó)家區(qū)域醫(yī)療中心項(xiàng)目在洛陽(yáng)只有2個(gè)：
      北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院洛陽(yáng)醫(yī)院（依托洛陽(yáng)市中醫(yī)院）：中醫(yī)（腦?。I(yè)
      西安交通大學(xué)第二附屬醫(yī)院洛陽(yáng)醫(yī)院（依托洛陽(yáng)市中心醫(yī)院）：呼吸專業(yè)
如果從養(yǎng)老的角度來說，土生土長(zhǎng)的洛陽(yáng)人或者新洛陽(yáng)人，對(duì)于養(yǎng)老，畢竟居有所居，有一套房再怎么樣也可以老有所養(yǎng)

現(xiàn)在是一個(gè)大的結(jié)果性失業(yè)潮，就目前各個(gè)行業(yè)對(duì)于洛陽(yáng)的前景是褒貶不一的，你認(rèn)為將來能否在洛陽(yáng)從事更高薪的工作嗎？
你認(rèn)為你從事的行業(yè)可以讓你工作到35歲不失業(yè)嗎？如果在洛陽(yáng)無法找到合適的工作，是否需要外出就業(yè)？
是否需要去鄭州、西安、武漢等附近城市就業(yè)？那么其他人是不是將來也會(huì)越來越多的出去？洛陽(yáng)人口持續(xù)性的下行
那么未來能繼續(xù)接盤的人是不是只能越來越少？

板凳 2023-9-22 15:12 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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就看手里持有房產(chǎn)人的目的了。如果是打算盈利為目的的話就盡快出手吧，從現(xiàn)在看二手房中介從業(yè)人員和中介公司數(shù)量都驟減就知道咋回事了。

地板 2023-9-22 18:13 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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兩種思路。一個(gè)是賣了落袋為安。一個(gè)是賣了置換到一線大城市。像洛陽(yáng)這種三線城市，留在手里，就像夏天的冰棍，慢慢化了。沒有一點(diǎn)希望了

5^# 2023-9-22 22:15 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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現(xiàn)在賣，損失2000。明年賣，可能就是3000

6^# 2023-9-22 22:16 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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賣

7^# 2023-9-24 15:42 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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       損失兩千看買時(shí)是一萬二三，還是八九千了。

8^# 2023-9-24 19:43 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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二手房成交量有多少啊？虧2000元每平方能賣出去嗎？

9^# 2023-9-25 13:40 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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幸福美滿 發(fā)表于 2023-9-25 13:40
二手房成交量有多少??？虧2000元每平方能賣出去嗎？

要看是什么小區(qū)。只有你的房子性價(jià)比，比別人高，才有可能賣出去

10^# 2023-9-25 15:30 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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flyfly 發(fā)表于 2023-9-25 15:30
要看是什么小區(qū)。只有你的房子性價(jià)比，比別人低，才有可能賣出去

有人挑性價(jià)比低的房子買嗎？

11^# 2023-9-25 15:38 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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12^# 2023-9-26 13:43 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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損失兩千
一套房就是二三十萬
現(xiàn)在拋掉肯定舍不得

社區(qū)品質(zhì)不高，不在主城區(qū)的還是拋吧
今年可能是未來三、五年的房?jī)r(jià)最高點(diǎn)
很多業(yè)內(nèi)人士都這么認(rèn)為

13^# 2023-9-28 16:16 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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對(duì)于目前還盈利的房主，更應(yīng)該拋了。本來現(xiàn)在還賺著。再多留一年，可能就虧了

14^# 2023-9-30 11:53 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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不拋的話留給自己孫子吧

15^# 2023-10-2 19:11 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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過客001 發(fā)表于 2023-10-2 19:11
不拋的話留給自己孫子吧

等孫子結(jié)婚的時(shí)候，房子已經(jīng)是老房子了，孫媳婦也看不上，還是要重新買

16^# 2023-10-4 10:21 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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flyfly 發(fā)表于 2023-10-4 10:21
等孫子結(jié)婚的時(shí)候，房子已經(jīng)是老房子了，孫媳婦也看不上，還是要重新買 ...

別墅可以留著

17^# 2023-10-6 13:36 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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清雅小居 發(fā)表于 2023-10-6 13:36
別墅可以留著

別墅也老了。洛陽(yáng)那些20年前的別墅，你能看上嗎

18^# 2023-10-6 14:02 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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看到評(píng)論我放心了

19^# 2023-10-9 17:12 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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哎，老小區(qū)，自己的第一套住房，拋吧，心不甘，不拋吧，怕繼續(xù)降，發(fā)愁呀。

20^# 2023-10-15 11:10 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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鐵道魚鷹 發(fā)表于 2023-10-15 11:10
哎，老小區(qū)，自己的第一套住房，拋吧，心不甘，不拋吧，怕繼續(xù)降，發(fā)愁呀。 ...

現(xiàn)在就是溫水煮青蛙，一年跌一點(diǎn)

21^# 2023-10-15 17:42 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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鐵道魚鷹 發(fā)表于 2023-10-15 11:10
哎，老小區(qū)，自己的第一套住房，拋吧，心不甘，不拋吧，怕繼續(xù)降，發(fā)愁呀。 ...

老小區(qū)未來幾年價(jià)格變動(dòng)不大
只要位置好就堅(jiān)挺些
可以等等

22^# 2023-10-15 18:48 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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清雅小居 發(fā)表于 2023-10-15 18:48
老小區(qū)未來幾年價(jià)格變動(dòng)不大
只要位置好就堅(jiān)挺些
可以等等

謝謝你！

23^# 2023-10-17 21:46 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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不管老小區(qū)新小區(qū)，沒有保值屬性了。不如賣了，每年賺點(diǎn)利息

24^# 2023-11-8 11:49 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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海棠朵朵 發(fā)表于 2023-9-22 18:13
就看手里持有房產(chǎn)人的目的了。如果是打算盈利為目的的話就盡快出手吧，從現(xiàn)在看二手房中介從業(yè)人員和中介公 ...

賣給誰(shuí)?誰(shuí)是接盤俠?接盤的人難道不知道房?jī)r(jià)要降嗎？所以，現(xiàn)在是最難受的時(shí)候。估計(jì)未來房產(chǎn)死翹翹。

25^# 2023-11-14 17:59 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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有差距 發(fā)表于 2023-11-14 17:59
賣給誰(shuí)?誰(shuí)是接盤俠?接盤的人難道不知道房?jī)r(jià)要降嗎？所以，現(xiàn)在是最難受的時(shí)候。估計(jì)未來房產(chǎn)死翹翹。 ...

只要比同類型戶型最近成交價(jià)低10%，還是比較好賣的。就看你舍不舍得降價(jià)

26^# 2023-11-14 18:20 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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磚家說100年后房子不要錢，就看誰(shuí)能等到了

27^# 2023-11-15 09:41 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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有差距 發(fā)表于 2023-11-14 17:59
賣給誰(shuí)?誰(shuí)是接盤俠?接盤的人難道不知道房?jī)r(jià)要降嗎？所以，現(xiàn)在是最難受的時(shí)候。估計(jì)未來房產(chǎn)死翹翹。 ...

沒有賣不出去的東西，只有賣不出去的價(jià)格。那就看持房者的底線在哪里？是忍痛割肉還是溫水煮青蛙？

28^# 2023-11-20 08:25 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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有道理

29^# 2023-12-11 18:34 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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最近看了看貝殼二手成交數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣現(xiàn)象。都說現(xiàn)在二手房很難賣，至少要幾個(gè)月，或者幾年才能賣掉?？墒怯行┓孔訋滋炀唾u了。為啥這么快？就是價(jià)格比同小區(qū)同類型房子最近成交價(jià)格便宜，一般便宜10-15%，所有很快就成交了。所有沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格。

30^# 2023-12-12 18:39 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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flyfly 發(fā)表于 2023-12-12 18:39
最近看了看貝殼二手成交數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣現(xiàn)象。都說現(xiàn)在二手房很難賣，至少要幾個(gè)月，或者幾年才能賣掉。 ...

高臺(tái)跳水

31^# 2023-12-15 21:34 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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這套才幾天成交。有圖有真相

32^# 2023-12-15 22:04 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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中國(guó)體育項(xiàng)目中的王牌，不用師傳，高臺(tái)跳水穩(wěn)拿冠軍??！
樓主缺個(gè)美女標(biāo)配，非常遺憾

33^# 2023-12-15 22:04 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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