自媒體上為啥那么多人呼吁取消物業(yè)公司服務(wù)？

       天下苦物業(yè)服務(wù)久已，苦啥？有苦態(tài)度不好的，有苦服務(wù)不到位的？有苦管自己的，有苦費(fèi)用高的，于是很多人呼吁取消物業(yè)公司服務(wù)。
       取消了誰來服務(wù)？大多數(shù)建議是業(yè)主自治，也有呼吁社區(qū)接管的。業(yè)主自治理論上確實(shí)是個(gè)好辦法，個(gè)別小區(qū)也取得了成功，但大多是老舊多層小區(qū)，沒啥公共設(shè)備與設(shè)施，高層小區(qū)成功案例更少，公共設(shè)備與設(shè)施太多了，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容繁雜，且有一定技術(shù)含量。
       小區(qū)業(yè)主自治的難點(diǎn)在那呢？業(yè)委會(huì)責(zé)權(quán)利嚴(yán)重不對(duì)等，業(yè)委會(huì)只有服務(wù)業(yè)主的責(zé)任，沒有約束業(yè)主的權(quán)力。現(xiàn)在的人，你啥權(quán)沒有要約束他，不是空談么？稍微規(guī)模大點(diǎn)的小區(qū)，你約束個(gè)鳥 毛！除了惹一肚子氣，啥也不是。常年累月沒有利益，純盡義務(wù)，幾個(gè)人能堅(jiān)持？己所不欲勿施于人。
       業(yè)主自治需要業(yè)主有較高的民主素質(zhì)，起碼得認(rèn)可少數(shù)服從多數(shù)。但社會(huì)從來都是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，你讓全款買房，一年家庭收入十幾萬的（不需太高，本地城鎮(zhèn)人均可支配收入水平就行），與按揭買房收入一半得還房貸的人在小區(qū)管理運(yùn)行上尿到一個(gè)壺里，沒點(diǎn)強(qiáng)制約束手段行么？
       北 京一個(gè)小區(qū)就發(fā)生過商品房業(yè)主用沙袋把通道堵了，拒絕同小區(qū)的安置房業(yè)主進(jìn)入，明面理由是他們物業(yè)費(fèi)十塊多，安置房三塊多。
       物業(yè)服務(wù)的矛盾它并不是一個(gè)孤立的矛盾，解決沒那么簡單。
       物業(yè)服務(wù)交給社區(qū)管理就會(huì)轉(zhuǎn)變成物業(yè)服務(wù)稅，成本只會(huì)更高，且不用你交了，直接到你兜里掏。

不好整

沙發(fā) 2025-2-10 11:22 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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自媒體流量為王，有奶就是娘。
就我樓上的老太太，每天存好多紙箱子，要沒物業(yè)管著她能用紙箱子把樓梯間堆滿了。

板凳 2025-2-10 11:37 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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喊著要取消物業(yè)的人，等小區(qū)自治的時(shí)候，他才罵娘，這類人就屬于亂咬的一類。

地板 2025-2-10 12:41 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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蒼蠅不叮無縫的蛋，也怪物業(yè)自己名聲不好

5^# 2025-2-10 12:56 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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       早上那個(gè)說小區(qū)物業(yè)服務(wù)的帖子沒了，此貼略顯突兀。

6^# 2025-2-10 13:09 評(píng)論(1) 收起評(píng)論

勞力2019 2025-2-10 13:13

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別亂說，我咋不知道？

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七個(gè)月沒在小區(qū)住，水、電、氣都關(guān)閉，如何產(chǎn)生幾十塊錢的水費(fèi)？

7^# 2025-2-10 13:18 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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       轉(zhuǎn)供水的話，轉(zhuǎn)供方如果有勢力（比如村委會(huì)），則會(huì)將總表（對(duì)水務(wù)公司結(jié)算）與分表（住戶）合計(jì)的差分?jǐn)偨o住戶。較公平的分?jǐn)偡椒ㄊ前从盟糠謹(jǐn)?，最簡單的方法就是按戶分?jǐn)偂?

8^# 2025-2-10 13:29 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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除了某些貪 官喜歡物業(yè)，業(yè)主大部分討厭物業(yè)，視其為過街老鼠，然而，要想取消物業(yè)也并非易事，貪官能從中謀利，豈肯輕易放棄？

9^# 2025-2-10 15:11 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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勞力2019 發(fā)表于 2025-2-10 13:18
七個(gè)月沒在小區(qū)住，水、電、氣都關(guān)閉，如何產(chǎn)生幾十塊錢的水費(fèi)？

這幾十塊很可能是由自來水公司代第三方收的七個(gè)月垃圾費(fèi)，每月5元。

10^# 2025-2-10 16:05 評(píng)論(5) 收起評(píng)論

奔跑鐵腿 2025-2-10 16:27

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暫時(shí)不在這住，也產(chǎn)生垃圾？這官僚厲害，苛政猛于虎

勞力2019 2025-2-10 16:34

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八樓說的有道理，可能是平攤綠化用水，只是猜想，內(nèi)情確實(shí)不知。

勞力2019 2025-2-10 16:38

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物業(yè)也說了，如果房子暫時(shí)不住的話，可以提前給人家說一聲，這樣水費(fèi)就可以不掏。會(huì)來時(shí)也得通知人家，他們來開水的閥門。

WIN7 2025-2-10 17:21

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只要水費(fèi)是0就不收垃圾費(fèi)

專扯J∞蛋 2025-2-10 17:30

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先弄清是直供還是轉(zhuǎn)供。

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回腿哥：此垃圾費(fèi)全稱為垃圾處理費(fèi)，是市級(jí)部門面向市區(qū)收的。

11^# 2025-2-10 16:40 評(píng)論(1) 收起評(píng)論

WIN7 2025-2-10 17:22

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水費(fèi)是0就是默認(rèn)沒住人，垃圾費(fèi)免收

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物業(yè)法  里面說要透明公開  

12^# 2025-2-10 16:55 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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       只有《物權(quán)法》與《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主習(xí)慣用物業(yè)代稱物業(yè)公司。
       物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。

13^# 2025-2-10 17:05 評(píng)論(1) 收起評(píng)論

逍遙頑童 2025-2-10 17:59

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你非得嚼一嚼茴字的四種寫法

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還是舍不得那點(diǎn)物業(yè)費(fèi)！
如果屬于Z/F公共服務(wù)，誰會(huì)攆物業(yè)。

14^# 2025-2-10 20:12 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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一個(gè)服務(wù)行業(yè)，非得自己認(rèn)為是管理行業(yè)，這難道不是原因嗎？

15^# 2025-2-11 08:48 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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       小區(qū)業(yè)主面對(duì)亂停亂放、亂耕亂種、高空拋物、噪音擾民、遛狗不栓繩都是自己硬剛么？

16^# 2025-2-11 09:27 評(píng)論(1) 收起評(píng)論

然也 2025-2-12 09:14

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有執(zhí)法權(quán)的是警察，有部分執(zhí)法權(quán)的有城管，管理小區(qū)的是居委會(huì)，物業(yè)硬剛業(yè)主的底氣是什么，靠社會(huì)范嗎？

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自媒體只是為了流量嘴上說的和實(shí)際不是一回事，屬于墻頭草什么掙錢就說什么，反正不用負(fù)責(zé)

17^# 2025-2-11 10:43 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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關(guān)鍵是物業(yè)收費(fèi)及服務(wù)不對(duì)等！

18^# 2025-2-11 19:28 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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物業(yè)管理涉及的范圍，有些地 方是法律真空，是產(chǎn)生糾紛的根源，有業(yè)主操蛋的，也有物業(yè)欺壓業(yè)主的。
要理順這個(gè)關(guān)系，先把法律完善。
可以參考以下去年還是前年，美國的那個(gè)案例：業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司直接把房子拍賣了，執(zhí)法人員上門強(qiáng)制執(zhí)行，下來就是砰砰砰。

19^# 2025-2-12 08:24 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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