定鼎府 后續(xù)土地被ZF收回 徹底躺平

根據(jù)《自然資源部關(guān)于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的通知》（自然資發(fā)〔2024〕242號）要求，
自2025年2月21日起，在洛陽市城市區(qū)（不含孟津區(qū)、偃師區(qū)）范圍內(nèi)征集自愿參與本次收回收購存量閑置土地的意向單位，


現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、申報條件
本次申報收回收購的存量閑置土地須產(chǎn)權(quán)清晰，納入土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)存量閑置土地清單，并具備以下條件之一：
（一）企業(yè)無力或無意愿繼續(xù)開發(fā)、已供應(yīng)未動工的住宅用地和商服用地（優(yōu)先）；
（二）其他用途的土地，進(jìn)入司法或破產(chǎn)拍賣、變賣程序的土地；
（三）因低效用地再開發(fā)或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要收回的土地；
（四）已動工地塊中規(guī)劃可分割暫未建設(shè)的部分。


二、確定方式
根據(jù)申報情況和工作需要，市自然資源和規(guī)劃局結(jié)合土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)存量閑置土地清單，
綜合考慮企業(yè)（個人）意愿、市場需求、地塊條件等因素，確定擬收回收購意向地塊和時序安排，
報市政府批準(zhǔn)后，分批納入土地儲備計劃，優(yōu)先申報使用專項債券。


對已確定收回收購并納入土地儲備計劃的地塊，由市自然資源和規(guī)劃局委托土地估價機(jī)構(gòu)，
對擬收回收購地塊開展土地市場價格評估，相較企業(yè)土地成本，就低確定收地基礎(chǔ)價格。
根據(jù)市場形勢、合同履約情況等，由市議事機(jī)構(gòu)集體決策確定基礎(chǔ)價格下調(diào)幅度，
與土地使用權(quán)人協(xié)商一致并經(jīng)公示無異議后，報市政府批準(zhǔn)確認(rèn)予以收回收購。


公示已于2025年4月20日到期，
全市范圍內(nèi)，第一批征集土地1055畝，收購資金 48億。
建業(yè)定鼎府未開發(fā)的八期地塊，94畝，回收每畝150萬。
2005年前后，北京蘭德地產(chǎn)以每畝20萬的價格，拿下這個片區(qū)六百余畝，當(dāng)年首期高層開盤3800元/平米。


熬了七八年，經(jīng)過兩輪市場低谷后，賣給建業(yè)，開發(fā)定鼎府。幾年霸屏道北片區(qū)銷冠。
建業(yè)暴雷后，項目陷入爛尾，在政府解困資金輔助下，延遲一年以上的五期已經(jīng)交房，六期1800套房，
在延期一年+的情況下，仍看不到交付日期，建業(yè)徹底躺平了。


定鼎府八期地塊被收回，建業(yè)在王城大橋、濱河北路的15個億、洛神廣場地塊，
仍在在爛尾坑中，不知是否要被政府收回。
買建業(yè)真驕傲，還記得當(dāng)年建業(yè)的宣傳口號嗎？


三十年河?xùn)|、三十年河西，據(jù)悉四月份建業(yè)年會，又給集團(tuán)高管漲薪了，那顆死去的建業(yè)又活過來了嗎？