此次疫情對選房子的一點啟示

（一）、容積率越低越小。很多人不關(guān)注這個，這下看到優(yōu)勢了吧。容積率低不單是遇到疫情感染風(fēng)險低，平時居住舒適度也更好。容積率2以下最好，但高檔小區(qū)基本都在2.5或以上，近期開的幾個盤容積率都在3.5，比較高了。（二）、戶型真的不能將就。長期窩居家中，讓我們對戶型好壞的體會更加深刻，南北通透肯定比純南向的舒適，有院子的太奢侈了，但有露臺的和陽臺體驗也是不一樣的，面積大的也更舒服。還有中央新風(fēng)系統(tǒng)真的有必要，以后會逐步成為裝修標(biāo)配。
（三）、樓層太高有弊端。高層采光和視線是真好，但疫情期間一些高層電梯停用，還好有物業(yè)會負責(zé)生活物資配送。在平時，住太高的樓層，消防逃生也會加大難度。
（四）、農(nóng)村房子有必要。城里好地段有房，農(nóng)村小院可養(yǎng)老可避難，遇到今年這種災(zāi)年，住農(nóng)村肯定比住城里自由，居住密度也小很多，有能力把農(nóng)村房子好好翻修一下，院子修點景觀，留片菜地，想想都美。
純屬個人胡思亂想，歡迎發(fā)表意見。

農(nóng)村封閉比市內(nèi)小區(qū)舒服？預(yù)測疫情結(jié)束后市區(qū)房子會更吃香。

沙發(fā) 2020-2-18 17:38 評論(0) 收起評論

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誰知道洛陽老城區(qū)哪個樓盤條件好？

板凳 2020-2-18 20:39 評論(0) 收起評論

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說實話，疫情讓農(nóng)村更誘人。不愁吃喝原材料，不用扎堆，信手拈來都是純綠色無污染的食材。不需戴口罩去冒著感染的風(fēng)險去給一家老小采買。

地板 2020-2-18 20:43 評論(0) 收起評論

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5^# 2020-2-18 22:03 評論(0) 收起評論

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大力贊同作者的話，市區(qū)住了幾天，實在受不了，現(xiàn)在在農(nóng)村老家，有院子，有平方，有一塊兒菜地，小白菜，油麥菜，生菜，隨吃隨摘，閑了可以去洛河邊看看風(fēng)景，拿個彈弓能打打麻雀，左鄰右舍，鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親，知根知底，該注意的心里門清！關(guān)鍵是離洛陽市區(qū)也不遠，說上班了，一個小時到崗，真不知道當(dāng)初為什么要在市區(qū)再買套房子，還背一身房貸，活的累！未來五年，手里有錢了，老家?guī)装倨降姆孔右欢ㄒ煤醚b修一下！加油

6^# 2020-2-18 23:24 評論(0) 收起評論

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哪兒住習(xí)慣了哪兒美。

7^# 2020-2-19 00:06 評論(0) 收起評論

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河洛135259 發(fā)表于 2020-2-18 17:23
疫情持續(xù)近一個月，誰知道哪個樓盤降價了，進來聊聊

恒大75折，

8^# 2020-2-19 08:58 評論(0) 收起評論

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金色滿園 發(fā)表于 2020-2-18 20:43
說實話，疫情讓農(nóng)村更誘人。不愁吃喝原材料，不用扎堆，信手拈來都是純綠色無污染的食材。不需戴口罩去冒著 ...

誰去誰知道。住農(nóng)村，連菜都沒不到。自己家再有菜，也不過是本地冬季菜，像辣椒，豆角，什么的都沒有

9^# 2020-2-19 09:41 評論(0) 收起評論

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農(nóng)村適合養(yǎng)老，城里有利創(chuàng)業(yè)。

10^# 2020-2-19 10:56 評論(0) 收起評論

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河洛135259 發(fā)表于 2020-2-18 21:08
面需要磨，小麥不能直接吃，院子里種不了菜，農(nóng)村現(xiàn)在都一樣也是買油菜米面鹽

同意你的觀點，農(nóng)村現(xiàn)在都一樣，是的。城鄉(xiāng)差別越來越小。我的意思是防控時間長了最起碼不會不出門就困在家里沒吃喝。菜類，菜地或者門口像蒜苗青菜呀還是有的。

11^# 2020-2-19 11:08 評論(0) 收起評論

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愛旅游的2018 發(fā)表于 2020-2-19 09:41
誰去誰知道。住農(nóng)村，連菜都沒不到。自己家再有菜，也不過是本地冬季菜，像辣椒，豆角，什么的都沒有

城鄉(xiāng)差別越來越小。我的意思是防控時間長了最起碼不會不出門就困在家里沒吃喝。菜類，菜地或者門口像蒜苗青菜呀還是有的，不只是本地越冬菜。

12^# 2020-2-19 11:12 評論(0) 收起評論

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愛旅游的2018 發(fā)表于 2020-2-19 09:41
誰去誰知道。住農(nóng)村，連菜都沒不到。自己家再有菜，也不過是本地冬季菜，像辣椒，豆角，什么的都沒有

農(nóng)村和農(nóng)村不一樣，現(xiàn)在大多數(shù)農(nóng)村沒那么落后了。我老家在新區(qū)西南環(huán)內(nèi)，村里幾百平的超市有仨，小區(qū)買菜還要出小區(qū)，而村里不用出村就買了，生活物資豐富程度和常規(guī)小區(qū)差不多，肯定沒高檔小區(qū)物資豐富，但日常生活沒一點問題，家前后的菜地菠菜、青菜、香菜隨吃隨撥，一個月不買菜也有菜吃。

13^# 2020-2-19 11:14 評論(0) 收起評論

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一波又一波 發(fā)表于 2020-2-19 11:14
農(nóng)村和農(nóng)村不一樣，現(xiàn)在大多數(shù)農(nóng)村沒那么落后了。我老家在新區(qū)西南環(huán)內(nèi)，村里幾百平的超市有仨，小區(qū)買菜 ...

你以在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊來舉例農(nóng)村比城市高？有普遍性嗎？你怎么不拿七里河?xùn)|西下池這類城中村來替代農(nóng)村？普遍的農(nóng)村應(yīng)該是不在城區(qū)，不在縣城，甚至不在鎮(zhèn)上。而這些地方才是具有普遍性的農(nóng)村。而道路一封鎖，即使村里有小超市，物資供應(yīng)遠遠比不上城區(qū)的大超市。國家的保障永遠以城市為主。疫情防控期間，城市里自然可以買冰激凌，可以吃火鍋，而廣大農(nóng)村，也不過是滿足基本生活需求，根本談不上舒適。

14^# 2020-2-19 12:42 評論(0) 收起評論

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愛旅游的2018 發(fā)表于 2020-2-19 12:42
你以在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊來舉例農(nóng)村比城市高？有普遍性嗎？你怎么不拿七里河?xùn)|西下池這類城中村來替代農(nóng) ...

首先，現(xiàn)在城鄉(xiāng)差別不斷縮小，其次。你可能沒看到也沒感受到大張門外排那100多米的長隊戴著口罩冒著感染的風(fēng)險在采買。疫情禁足之下比的不是舒適是生存。要說舒適，農(nóng)村人從來就沒有舒適過，一年到頭都是勞苦耕作。怎么給拿什么城里人比？如果沒有這些辛勤勞作的農(nóng)村人，城里人怎么吃火鍋 ？

15^# 2020-2-19 14:58 評論(0) 收起評論

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愛旅游的2018 發(fā)表于 2020-2-19 12:42
你以在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊來舉例農(nóng)村比城市高？有普遍性嗎？你怎么不拿七里河?xùn)|西下池這類城中村來替代農(nóng) ...

你這純屬抬杠了， 這次疫情封閉程度應(yīng)該是建國以來之最，可謂百年一遇，這是特殊情況，疫情期間保障的是基本生活物資，談什么享受？至于舒適，我正文不是說了，農(nóng)村房子翻修一下，套內(nèi)的舒適度跟所處位置沒關(guān)系，只和設(shè)計和裝修水平有關(guān)系。疫情只是暫時，生活才是常態(tài)。

16^# 2020-2-20 18:45 評論(0) 收起評論

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一波又一波 發(fā)表于 2020-2-20 18:45
你這純屬抬杠了， 這次疫情封閉程度應(yīng)該是建國以來之最，可謂百年一遇，這是特殊情況，疫情期間保障的是 ...

你說的農(nóng)村房子各種好就像你說宋小寶臉上沒有痘痘這個優(yōu)點，你說城市房子不好就像陳冠希臉上有個痘痘 。

你說他倆誰是帥哥？農(nóng)村環(huán)境相對城市差得遠，你就是房子蓋的再好，周邊臟亂差，你舒服不?

我外婆家距離市區(qū)10公里的農(nóng)村，年輕人都基本在市區(qū)買房了，他們不知道農(nóng)村好？

17^# 2020-2-20 22:45 評論(0) 收起評論

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蠟筆沒有小新 發(fā)表于 2020-2-20 22:45
你說的農(nóng)村房子各種好就像你說宋小寶臉上沒有痘痘這個優(yōu)點，你說城市房子不好就像陳冠希臉上有個痘痘 。
...

仔細看文字。說的是農(nóng)村房寬敞自由的優(yōu)點，沒有說周邊環(huán)境好，也沒說農(nóng)村適合年輕人，對不？杠你也要杠到點子上啊。河景洋房我有，郊區(qū)自建房有，但有能力時還會再加蓋或翻修，兩者不一樣，但優(yōu)點都明顯，哪個也離不了。

18^# 2020-2-21 12:29 評論(0) 收起評論

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一波又一波 發(fā)表于 2020-2-21 12:29
仔細看文字。說的是農(nóng)村房寬敞自由的優(yōu)點，沒有說周邊環(huán)境好，也沒說農(nóng)村適合年輕人，對不？杠你也要杠到 ...

河景房我也有，新區(qū)房我也有，市區(qū)房子我也有，我外婆家的農(nóng)村宅基地空著也不可能去蓋房子

蓋了也不會住，新鮮勁過去，去都不想去，不行我家白馬寺鎮(zhèn)周邊村里的宅基地換你河景房吧。

19^# 2020-2-21 14:10 評論(0) 收起評論

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白云秋葉 發(fā)表于 2020-2-19 10:56
農(nóng)村適合養(yǎng)老，城里有利創(chuàng)業(yè)。

正確

20^# 2020-2-21 16:35 評論(0) 收起評論

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曬曬我的院子

21^# 2020-2-21 19:44 評論(0) 收起評論

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蠟筆沒有小新 發(fā)表于 2020-2-21 14:10
河景房我也有，新區(qū)房我也有，市區(qū)房子我也有，我外婆家的農(nóng)村宅基地空著也不可能去蓋房子

蓋了也不會 ...

我名下有220平方宅基地了，你那宅基地能變現(xiàn)200萬的話我會考慮換的。只是說各有優(yōu)點，沒說誰比誰強誰能替代誰，貼文也說了是胡言亂語，你這都杠到哪里了，不回了。

22^# 2020-2-21 19:57 評論(0) 收起評論

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一波又一波 發(fā)表于 2020-2-21 19:57
我名下有220平方宅基地了，你那宅基地能變現(xiàn)200萬的話我會考慮換的。只是說各有優(yōu)點，沒說誰比誰強誰能替 ...

就說3分地就行了，還220平方，村里分宅基地不都是這？還200萬？你的宅基地能 賣20萬不？

農(nóng)村就是農(nóng)村，城市就是城市，不是農(nóng)村人的問題，地段是決定性因素！

你說農(nóng)村優(yōu)點就是瘸子里挑將軍，在正常人眼里瘸子再好也是瘸子，不是貶損殘疾人，領(lǐng)悟精神！

白馬寺鎮(zhèn)還屬于洛龍區(qū)呢，你的農(nóng)村又是說的哪里呢？

23^# 2020-2-22 14:37 評論(0) 收起評論

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說農(nóng)村好就回農(nóng)村住，說城里好就在城里住，要說到做到，不要光閑扯淡，不要光說不練。

24^# 2020-2-22 23:47 評論(0) 收起評論

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看來這次疫情大家確實閑啊，這都能杠起來。

25^# 2020-2-23 16:12 評論(0) 收起評論

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蠟筆沒有小新 發(fā)表于 2020-2-22 14:37
就說3分地就行了，還220平方，村里分宅基地不都是這？還200萬？你的宅基地能 賣20萬不？

農(nóng)村就是農(nóng)村 ...

我說我宅基地值20萬了？誰說值200萬了？你不是要拿你宅基地換我河景洋房嗎？你宅基地不值200萬你就想換？
我宅基地在高鐵站正西7公里，洛龍區(qū)，我電話13525933868，歡迎打電話跟我抬杠！

26^# 2020-2-23 18:30 評論(0) 收起評論

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一波又一波 發(fā)表于 2020-2-23 18:30
我說我宅基地值20萬了？誰說值200萬了？你不是要拿你宅基地換我河景洋房嗎？你宅基地不值200萬你就想換？ ...

樓主買的河景洋房在哪？

27^# 2020-2-24 12:46 評論(0) 收起評論

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紅太狼紅紅 發(fā)表于 2020-2-24 12:46
樓主買的河景洋房在哪？

能力有限，東方今典。

28^# 2020-2-24 17:43 評論(0) 收起評論

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一句話總結(jié)就是貴的好。

29^# 2020-2-24 23:58 評論(0) 收起評論

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一波又一波 發(fā)表于 2020-2-24 17:43
能力有限，東方今典。

東方今典位置挺好。

30^# 2020-2-25 08:15 評論(0) 收起評論

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經(jīng)過此疫
不少購房者
感悟成精

31^# 2020-2-25 10:15 評論(0) 收起評論

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超迷你騎士 發(fā)表于 2020-2-18 23:24
大力贊同作者的話，市區(qū)住了幾天，實在受不了，現(xiàn)在在農(nóng)村老家，有院子，有平方，有一塊兒菜地，小白菜，油 ...

彈弓打麻雀犯法，麻雀是國家保護動物了?？吹侥切┠脧椆蝤B破壞生態(tài)平衡的人我肯定會報警的。

32^# 2020-2-28 22:38 評論(0) 收起評論

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元氣勇者 發(fā)表于 2020-2-28 22:38
彈弓打麻雀犯法，麻雀是國家保護動物了?？吹侥切┠脧椆蝤B破壞生態(tài)平衡的人我肯定會報警的。

別激動，我也就那么一說

33^# 2020-2-29 22:32 評論(0) 收起評論

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河洛135259 發(fā)表于 2020-2-18 21:08
面需要磨，小麥不能直接吃，院子里種不了菜，農(nóng)村現(xiàn)在都一樣也是買油菜米面鹽

面需要磨，這我贊成，菜，誰家不留塊小菜地？再不濟，搙野菜，總有吃的！

34^# 2020-3-30 10:57 評論(0) 收起評論

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元氣勇者 發(fā)表于 2020-2-28 22:38
彈弓打麻雀犯法，麻雀是國家保護動物了?？吹侥切┠脧椆蝤B破壞生態(tài)平衡的人我肯定會報警的。

管完麻雀發(fā)表發(fā)表疫情后對洛陽樓市的看法吧～
害怕高位接盤

35^# 2020-3-31 22:06 評論(0) 收起評論

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金色滿園 發(fā)表于 2020-2-18 20:43
說實話，疫情讓農(nóng)村更誘人。不愁吃喝原材料，不用扎堆，信手拈來都是純綠色無污染的食材。不需戴口罩去冒著 ...

你是真不了解現(xiàn)在的農(nóng)村。以后就是缺糧，也是農(nóng)村缺，城市畢竟人員集中，關(guān)注度也高，物流配送方便；農(nóng)村現(xiàn)在種地的大部分都是老年人居多，年輕人都不愿意種地，而且農(nóng)村的信息接收效率確實比城市低。對供應(yīng)和物流信息接收效率低下?，F(xiàn)在就洛陽周邊農(nóng)村，大部分種糧食也是為了換錢，也不是自己吃。

36^# 2020-4-9 14:06 評論(0) 收起評論

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諾丁山 發(fā)表于 2020-4-9 14:06
你是真不了解現(xiàn)在的農(nóng)村。以后就是缺糧，也是農(nóng)村缺，城市畢竟人員集中，關(guān)注度也高，物流配送方便；農(nóng)村 ...

看來真不了解農(nóng)村的還是你，農(nóng)村除了自己家不種的糧食，家家留的糧食都夠吃到下年新糧下來

37^# 2020-4-9 23:05 評論(0) 收起評論

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諾丁山 發(fā)表于 2020-4-9 14:06
你是真不了解現(xiàn)在的農(nóng)村。以后就是缺糧，也是農(nóng)村缺，城市畢竟人員集中，關(guān)注度也高，物流配送方便；農(nóng)村 ...

看到你說洛陽周邊農(nóng)村種糧食是為了換錢我就笑了！我家就是郊區(qū)農(nóng)村的，地基本征完了，我是基本不去地的，僅剩的一點地我爸媽在種，要不是為了全家吃點放心的東西，才不干這出力賠錢的事兒呢！全家剩一畝多旱地，一年再少也要耗費20個工吧？這個工能值3000塊錢吧？而收獲的東西肯定沒有1000塊錢！還要花錢買工具買肥料買種子，你說這是為了換錢？
以前地多時，種小賣是留下好麥子自己吃，其他的賣掉，種玉米只留一丁點吃個新鮮黃面，其他全賣錢，但最近20年，即便以前有七八畝地時，也從來沒指著種地掙錢，只是不讓地閑著，以前農(nóng)村家里窮都沒人說啥，但把地放荒甚至僅僅是種得差是會被人笑話一整年的！

38^# 2020-4-10 09:33 評論(0) 收起評論

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一波又一波 發(fā)表于 2020-4-10 09:33
看到你說洛陽周邊農(nóng)村種糧食是為了換錢我就笑了！我家就是郊區(qū)農(nóng)村的，地基本征完了，我是基本不去地的， ...

小朋友，你說的不是真正的農(nóng)村。你家郊區(qū)沒有可比性。郊區(qū)享受的是城市的紅利，并不是真正的農(nóng)村好不。郊區(qū)的農(nóng)民比城市的工薪階層還有錢，你信不？我說的是真正靠種地的農(nóng)村狀況，而且是大部分農(nóng)村都是這狀況，你說的是享受城市紅利，根本不是嚴(yán)格意義的農(nóng)村好不！

39^# 2020-4-10 12:21 評論(0) 收起評論

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夏樹的期待 發(fā)表于 2020-4-9 23:05
看來真不了解農(nóng)村的還是你，農(nóng)村除了自己家不種的糧食，家家留的糧食都夠吃到下年新糧下來

你根本不了解真正的農(nóng)村。

40^# 2020-4-10 12:22 評論(0) 收起評論

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