討論：孟津改區(qū)對洛陽樓市的影響

這兩天，孟津改區(qū)的新聞刷屏網(wǎng)絡。
沒想到來得這么快
從傳聞到公布
一個月左右時間
黃河生態(tài)長廊的國家戰(zhàn)略或許起了推進作用
近一周省委大員頻頻來洛調(diào)研
、、、
孟津改區(qū)未來洛陽房價走向
（偃師據(jù)說也確定改區(qū)）
各位都出來噴噴

最多把麻屯周邊劃走，看看南邊郭寨 西邊李屯 東邊伊濱。就差北邊

沙發(fā) 2020-3-30 09:44 評論(0) 收起評論

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劃區(qū)了，距離不變，位置不變，對于孟津短期利空，長期利好。
劃區(qū)后原來縣的財政要上繳市里，市里會拿著縣里的錢就優(yōu)先建設市區(qū)。
對于34號線利好，市區(qū)基礎建設配套會更好。對于縣區(qū)房價，如果無實際配套，不會太大影響。

板凳 2020-3-30 11:40 評論(0) 收起評論

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感覺真正會形成利好的應該是道北跟伊濱，其他短期看不出來

地板 2020-3-30 13:30 評論(0) 收起評論

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對于申報后期地鐵有好處

5^# 2020-3-30 14:32 評論(0) 收起評論

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吉利區(qū)人均收入在河南省所有的市轄區(qū)里排名第一，超越鄭州

6^# 2020-3-30 15:43 評論(0) 收起評論

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瀍河要成為洛陽市地理中心了！

7^# 2020-3-30 16:02 評論(0) 收起評論

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不會有太大影響。但是有利于洛陽未來的發(fā)展。發(fā)展空間大了，會調(diào)節(jié)中心城區(qū)的房價，城區(qū)擴大到哪里了也會帶動房價。沒有立竿見影的影響。

8^# 2020-3-30 16:08 評論(0) 收起評論

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大羅卜 發(fā)表于 2020-3-30 11:40
劃區(qū)了，距離不變，位置不變，對于孟津短期利空，長期利好。
劃區(qū)后原來縣的財政要上繳市里，市里會拿著縣 ...

9^# 2020-3-30 18:15 評論(0) 收起評論

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麻屯鎮(zhèn) 燥起來

10^# 2020-3-30 18:43 評論(0) 收起評論

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大羅卜 發(fā)表于 2020-3-30 11:40
劃區(qū)了，距離不變，位置不變，對于孟津短期利空，長期利好。
劃區(qū)后原來縣的財政要上繳市里，市里會拿著縣 ...

呵呵！孟津一年財政也就十幾億，夠干嘛？你以為孟津是昆山嗎？劃區(qū)后，土地增值翻翻，光這一部分資金比財政多的多，何況，劃區(qū)后，城市建設大筆投入都是市財政，區(qū)之負責拆遷。

11^# 2020-3-30 19:56 評論(0) 收起評論

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陳清揚 發(fā)表于 2020-3-30 15:43
吉利區(qū)人均收入在河南省所有的市轄區(qū)里排名第一，超越鄭州

石化總廠屬于洛陽市，除了建在吉利，實質(zhì)上和吉利區(qū)一毛錢關系都沒有，稅收也在市里。

12^# 2020-3-30 19:58 評論(0) 收起評論

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最主要作用是增加市區(qū)人口，輔助3/4號線的審批建設

13^# 2020-3-31 07:55 評論(0) 收起評論

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劃區(qū)只是基本操作，為了人口數(shù)量，為了后期滿足常住人口的350萬，別的沒啥區(qū)別

14^# 2020-3-31 09:06 評論(0) 收起評論

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看好黃河生態(tài)，應該是個目標

15^# 2020-3-31 10:25 評論(0) 收起評論

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不是啥好事。。。

箱港人為啥稱大陸人為“蝗蟲”？那就是因為大量與其生活習慣和所謂素質(zhì)不同的人涌入，惡化了當?shù)氐纳鷳B(tài)。。

城市發(fā)展應循序漸進，爆炸式的發(fā)展只能搞出一個傻大粗的“副中心”，恐非洛陽“北方宜居城市”的初始發(fā)展定位。

洛陽不是北京上海，筑巢引來的啥鳥多，自己想。。。

16^# 2020-3-31 10:46 評論(0) 收起評論

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以上跑題，樓市本人預判會抬升新老市區(qū)結(jié)合部地段房價，其余的依然如故。

17^# 2020-3-31 10:48 評論(0) 收起評論

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過客~~~ 發(fā)表于 2020-3-31 10:46
不是啥好事。。。

箱港人為啥稱大陸人為“蝗蟲”？那就是因為大量與其生活習慣和所謂素質(zhì)不同的人涌入， ...

我是看經(jīng)濟，您是看環(huán)境。希望這個噱頭能拉升一下洛陽的經(jīng)濟增長

18^# 2020-3-31 10:52 評論(0) 收起評論

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過客~~~ 發(fā)表于 2020-3-31 10:46
不是啥好事。。。

箱港人為啥稱大陸人為“蝗蟲”？那就是因為大量與其生活習慣和所謂素質(zhì)不同的人涌入， ...

我是看經(jīng)濟，您是看環(huán)境。希望這個噱頭能拉升一下洛陽的經(jīng)濟增長

19^# 2020-3-31 10:53 評論(0) 收起評論

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出這么多規(guī)劃就是為了炒房賣地，變著法兒從百姓手里掏錢。碰見今年這個形式，有幾個兜里還鼓鼓的呢

20^# 2020-3-31 12:06 評論(0) 收起評論

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要是把國務院叫成聯(lián)合國，省長叫國家主席，......鎮(zhèn)長叫成縣長，村長叫成鎮(zhèn)長。家里父母叫成支書村長。我們不知會不會一下子成為地球一哥

21^# 2020-3-31 21:20 評論(0) 收起評論

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影響還是蠻大的：
1、市區(qū)核心地段坐實緩慢持續(xù)上升大趨勢；
2、市區(qū)邊緣地段持續(xù)上升空間擴大；
3、市區(qū)新晉城區(qū)房價持續(xù)利好。

22^# 2020-4-1 09:06 評論(0) 收起評論

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這個只是提議，八字還沒一撇？
伊濱區(qū)這么久了都沒定下來，指望短期內(nèi)孟津區(qū)確定下來我看優(yōu)點懸。
歸根結(jié)底我個人認為純粹是為了賣地賣房吹風！

雖然短期內(nèi)不看好伊濱區(qū)發(fā)展，但相比孟津劃區(qū)個人認為伊濱區(qū)發(fā)展前景要比孟津區(qū)來的快，來的現(xiàn)實！

23^# 2020-4-1 11:10 評論(0) 收起評論

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樓上的，應當賣18500，至少10000吧。因為這里有大把只恨少的

24^# 2020-4-2 14:49 評論(0) 收起評論

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劃區(qū)有如何，只是換個名號而已，吉利區(qū)早就是區(qū)了，這么多年有變化嗎。

25^# 2020-4-3 12:40 評論(0) 收起評論

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長遠肯定有影響，人口上來了，城市區(qū)框架拉大了，三四號線批了開建了，會沒影響嗎？

26^# 2020-4-3 15:02 評論(0) 收起評論

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kja222 發(fā)表于 2020-4-7 11:17
我家是往吉利去的路上。85路車沿線，請問有什么好處嗎

市區(qū)的公交月票可以通用了

27^# 2020-4-10 23:22 評論(0) 收起評論

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過客~~~ 發(fā)表于 2020-3-31 10:46
不是啥好事。。。

箱港人為啥稱大陸人為“蝗蟲”？那就是因為大量與其生活習慣和所謂素質(zhì)不同的人涌入， ...

精辟！

28^# 2020-4-11 16:22 評論(0) 收起評論

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林書豪 發(fā)表于 2020-4-1 11:10
這個只是提議，八字還沒一撇？
伊濱區(qū)這么久了都沒定下來，指望短期內(nèi)孟津區(qū)確定下來我看優(yōu)點懸。
歸根結(jié) ...

伊濱區(qū)設區(qū)的可能性很低，但孟津、偃師撤縣設區(qū)沒什么懸念，4年內(nèi)的事情

29^# 2020-4-12 09:39 評論(0) 收起評論

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第一，從歷史文化上看，洛陽的古代都城主要集中孟津和偃師，而不是現(xiàn)在的洛陽市區(qū)，洛陽、偃師、孟津鞏義等地方構成河洛文化圈，把孟津偃師納入洛陽直接管理（而不是市代管縣）能防止河洛文化的再次缺失。第二，洛陽2012版城市規(guī)劃已明確把偃師孟津整體納入市區(qū)。第三，地鐵三四號線申報的人口方面硬性要求。  偃師孟津劃區(qū)市區(qū)，則洛陽市管控的土地資源變多，可以有限調(diào)整土地供給。這兩個新建制的區(qū)的房價會更加接近現(xiàn)在市區(qū)

30^# 2020-4-13 12:01 評論(0) 收起評論

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