買房道北PK伊濱——哪個區(qū)域更有發(fā)展

張越:
伊濱區(qū)從南到北，規(guī)劃的很大。賣不完的地

張越:
[圖片]

張越:
我真搞不懂，要有多樂觀，才會買伊濱

洛陽森林:
都是坑，不買不就行了

洛陽森林:
缺房子住么

飛雪:
@韭菜在洛陽（堅守道北CLD） 你根本不懂伊濱用地規(guī)劃，去請教下正骨大夫

劉東方:
誰想聽洛陽五期規(guī)劃

洛陽森林:
我咋感覺伊濱區(qū)要是起來了，我可以住老家宅基地了

張越:
伊濱區(qū)規(guī)劃太好了，不用看規(guī)劃?？唇值郎先司涂梢粤?br />
劉東方:
請我吃大盤雞 我給你吹

洛陽森林:
開車20分到伊濱區(qū)

張越:
[圖片]

張越:
紅綠燈都是多余

洛陽森林:
5萬塊買的

洛陽森林:
帶院子

張越:
@副中心屁民 75歲時伊濱崛起，住大院子種菜養(yǎng)老

導演:
[視頻]

正骨Dr.X:
你拍這地方不就錦藝北邊么，提前告訴你這塊地叫建業(yè)伊水東望

張越:
建業(yè)伊水東望，下面商鋪幾個營業(yè)的？

正骨Dr.X:
臨河觀景也得一萬以上

向前:
伊濱區(qū)主要聚不了人氣

向前:
啥原因

飛雪:
@副中心屁民 你家宅基地就要劃入伊濱區(qū)了

向前:
最主要還是離主城區(qū)太遠

洛陽森林:
瑟瑟發(fā)抖

飛雪:
房子都賣了，要人氣干啥？

洛陽森林:
我一個偃師人

洛陽森林:
怎么就伊濱了

洛陽森林:
房子都賣了，要人氣干啥？+1

向前:
都是炒房客

向前:
站崗而已

向前:
伊濱區(qū)有點像西安的臨潼區(qū)

張越:
建業(yè)伊水東望，下面商鋪有幾個二手中介店？

向前:
有點遠

向前:
離市區(qū)

向前:
臨潼區(qū)好點是還有景點

張越:
建業(yè)伊水東望，下面商鋪有幾個二手中介店？

張越:
二手中介店都不敢進的地方。我不敢買

正骨Dr.X:
哈哈，這不是很正常，你偃師的不稀罕偃師，我西工的不稀罕西工

飛雪:
上海的可稀罕上海

向前:
等伊濱區(qū)真正發(fā)展起來

向前:
咱這個群里到時

洛陽森林:
真正發(fā)展起來我也老了

向前:
45歲以上了吧

向前:
50左右

張越:
二手中介店都不敢進的地方。不要買！

洛陽森林:
可以考慮養(yǎng)老房了


洛陽森林:
一切順利，8-10年伊濱區(qū)能起來

飛雪:
伊濱區(qū)是養(yǎng)老之地，全市最美的四大場館廣場舞場地、幾大醫(yī)院、沒啥企業(yè)污染、萬安山風景區(qū)、、、、

洛陽森林:
萬一新領導拍一下屁股，換個地方發(fā)展就不好說了

飛雪:
還有行車少，適合老年人過馬路、、、

張越:
幾大醫(yī)院。。。。

張越:
沒人要啥醫(yī)院

飛雪:
你是真不明白伊濱規(guī)劃啊，開車去看看開工好幾個了，洛陽最大的醫(yī)院在此

張越:
頂多排倆醫(yī)生護士過去值班

向前:
醫(yī)院也不是天天去

飛雪:
屆時道北一所大醫(yī)院沒有，會源源不斷來伊濱區(qū)就診

正骨Dr.X:
韭菜又不是住，光想老一把快速走人，伊濱他也錯過了好時候

向前:
再說二院離道北也不遠

張越:
一天三五個病號，養(yǎng)的起什么醫(yī)院？

導演:
去伊濱就診這夸張了吧

正骨Dr.X:
不過現在炒道北不是明智的選擇

飛雪:
30年前150醫(yī)院不偏嗎?一樣車水馬龍，門庭若市

向前:
最主要還是學校

導演:
市區(qū)那么多好醫(yī)院不能看?。?br />
飛雪:
你等著瞧吧，道北醫(yī)患人員以后不會少往伊濱跑

向前:
誰沒事看個病

房科:
郭德綱有個相聲，說，在醫(yī)院沒熟人，在八寶山有熟人。

向前:
跑伊濱區(qū)

向前:
一般人沒事

房科:
住cld，離得近，

房科:
自己走著就去了。

向前:
伊濱區(qū)就不會去

張越:
非得去道北。。。

張越:
路那么遠，急癥都死球了

向前:
伊濱區(qū)沒人，主要還是那地方沒人去

飛雪:
伊濱全市最大的醫(yī)院，設備最先進、設施最完善，高端就診人員不少會去的。

向前:
那邊沒有業(yè)務

向前:
一般人看病要么二院

導演:
要我說啊，目前的市場，老市區(qū)＞新區(qū)＞伊濱＞道北

向前:
要么去鄭州看病

飛雪:
所以以后洛陽府不是好位置，東邊隔路就是最大的醫(yī)院，想想現在三院周邊啥環(huán)境吧。

張越:
@清雅小居 瞎想

導演:
伊濱區(qū)最大的問題就是套現周期過長，不確定性大

張越:
紅綠燈都浪費的地方，你開始擔心沒法停車了

正骨Dr.X:
哈哈哈哈，老市區(qū)不來那我真得餓死了，我的病人七成從其他區(qū)來的，伊濱本地占三成

張越:
@清雅小居 伊濱區(qū)10年內，停車隨便停

劉東方:
[動畫表情]

劉東方:
這個群咋沒人吹谷水呢

飛雪:
地攤小店、花圈壽衣、電動遍地、時不時再來場醫(yī)鬧、、、、大醫(yī)院隔壁住=是非之地

劉東方:
[動畫表情]

石虎:
@洛都十三朝（讓世界重回洛陽） 主要沒人買孝水房子

向前:
目前討論比較激烈

飛雪:
說明你手藝好，超出了區(qū)級水平，達到市級

張越:
@Dr.X 老市區(qū)醫(yī)療配套好，去三院就行了

導演:
@洛都十三朝（讓世界重回洛陽） 谷水完了，洛陽整體東擴北移

向前:
道北新區(qū)

向前:
伊濱區(qū)

洛陽反偷拍反竊聽獵人路過頂貼?。。。。。。。。。。。。?

沙發(fā) 2020-9-2 09:44 評論(0) 收起評論

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伊濱道北，這倆優(yōu)缺點其實正好相反，伊濱一馬平川路寬環(huán)境好，賭的是個未來，但也是因為受地理位置所限偏安一隅，無法跟主城區(qū)連成整體，能否形**口虹吸效應還是未知數，道北人口不是問題離主城區(qū)較近方便享受成熟配套，不過雖然環(huán)境路網這些也在改善，但畢竟地勢溝溝坎坎多加之周邊歷史原因人有成見也是事實，總之還是得看政府導向，說到房價，同是旭輝的盤，貌似時代天際比中央公園均價貴個好幾百或許能說明些許問題，短期看道北未來賭伊濱

板凳 2020-9-2 14:04 評論(0) 收起評論

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騎士精神 發(fā)表于 2020-9-2 14:04
伊濱道北，這倆優(yōu)缺點其實正好相反，伊濱一馬平川路寬環(huán)境好，賭的是個未來，但也是因為受地理位置所限偏安 ...

大神，真心求教旭輝時代天際怎么樣？夫妻兩個，一個在洛龍安樂上班，一個在紅山，買在這合適嗎？

地板 2020-9-2 15:02 評論(0) 收起評論

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歲月如歌73055 發(fā)表于 2020-9-2 15:02
大神，真心求教旭輝時代天際怎么樣？夫妻兩個，一個在洛龍安樂上班，一個在紅山，買在這合適嗎？

這得看你倆工作性質，不過根據你倆情況整體活動重心還是洛北，我覺得可以考慮，算中間位置，開車比較方便，未來玻璃廠高架連通瀍澗大道了去安樂基本也都是快速路

5^# 2020-9-2 15:50 評論(0) 收起評論

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騎士精神 發(fā)表于 2020-9-2 15:50
這得看你倆工作性質，不過根據你倆情況整體活動重心還是洛北，我覺得可以考慮，算中間位置，開車比較方便 ...

非常感謝您的回復，我們兩個是事業(yè)單位，算比較穩(wěn)定，旭輝現在有兩個問題，一個是2022年年底交房，有點晚，一個是一期開的是臨王城大道和瀍澗大道的，怕噪音揚塵大。也想考慮蘭溪，有現房，這兩個盤您感覺哪個更好點？

6^# 2020-9-2 16:40 評論(0) 收起評論

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騎士精神 發(fā)表于 2020-9-2 15:50
這得看你倆工作性質，不過根據你倆情況整體活動重心還是洛北，我覺得可以考慮，算中間位置，開車比較方便 ...

這種情況，您推薦買新區(qū)不？王城大道快速路附近的？

7^# 2020-9-2 16:47 評論(0) 收起評論

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新區(qū)王城大道沿線基本只能考慮二手房了，而且一萬左右的價位基本買不住，至于高架噪音問題個人覺得只要不是臨路邊那排問題都不大，而且旭輝那段基本都不是高架而是下穿隧道，蘭溪也可以位置稍偏點但業(yè)主孩子貌似可以不用搖號上二外是個不小的吸引力

8^# 2020-9-2 20:19 評論(0) 收起評論

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歲月如歌73055 發(fā)表于 2020-9-2 16:47
這種情況，您推薦買新區(qū)不？王城大道快速路附近的？

新區(qū)藍城蘭園，藍光鈺龍府。前者代建品牌好，后者公攤小交房快。

9^# 2020-9-3 10:20 評論(0) 收起評論

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大羅卜 發(fā)表于 2020-9-3 10:20
新區(qū)藍城蘭園，藍光鈺龍府。前者代建品牌好，后者公攤小交房快。

蘭園除了公攤大還有個硬傷就是高低配湊容積率，買高層的跟洋房一起不美，別的都不錯

10^# 2020-9-3 11:13 評論(0) 收起評論

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昨天出去辦事，走了一趟狀元紅路，真一般，遇到騎電動車逆行直穿馬路的不下三起。

11^# 2020-9-3 11:14 評論(0) 收起評論

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騎士精神 發(fā)表于 2020-9-3 11:13
蘭園除了公攤大還有個硬傷就是高低配湊容積率，買高層的跟洋房一起不美，別的都不錯

是的，大部分都是高低配，純洋房小區(qū)很少了。藍光不錯，低調，公攤也小。

12^# 2020-9-3 12:08 評論(0) 收起評論

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歲月如歌73055 發(fā)表于 2020-9-2 15:02
大神，真心求教旭輝時代天際怎么樣？夫妻兩個，一個在洛龍安樂上班，一個在紅山，買在這合適嗎？

天際位置適合你啊
來安樂有王城高架

天際的品質應該比蘭溪高
位置在未來升值潛力也大些

13^# 2020-9-3 15:27 評論(0) 收起評論

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說句實話，道北都是剛需，投資沒人會選道北。伊濱目前基本都是投資，所以哪個更有發(fā)展?jié)摿筒谎远髁恕?

14^# 2020-9-3 23:45 評論(0) 收起評論

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夏樹的期待 發(fā)表于 2020-9-3 23:45
說句實話，道北都是剛需，投資沒人會選道北。伊濱目前基本都是投資，所以哪個更有發(fā)展?jié)摿筒谎远髁恕?/font>

有道理，不過還有句話叫投資有風險，買房需謹慎，要是追求穩(wěn)妥保值自住屬性為主選道北沒毛病，畢竟人口基數在那里擺著不會缺市場需求，賭長線未來的可以考慮伊濱，但是伊濱還有變數，現在說它肯定會是第二個洛龍個人覺得有點盲目樂觀了，總之還得看政策方向跟經濟走勢，單從投資考慮我認為現在宜陽東可能比伊濱空間更大，當然都是在賭

15^# 2020-9-4 11:29 評論(0) 收起評論

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清雅小居 發(fā)表于 2020-9-3 15:27
天際位置適合你啊
來安樂有王城高架

謝謝版主，旭輝時代天際有個問題：他們這期開的是臨路的（王城大道快速路還是澶澗大道，忘記了），怕噪音和灰塵影響。另外，新區(qū)藍光等樓盤和旭輝比起來，結合我的實際，選哪個比較好？

16^# 2020-9-4 15:12 評論(0) 收起評論

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騎士精神 發(fā)表于 2020-9-3 11:13
蘭園除了公攤大還有個硬傷就是高低配湊容積率，買高層的跟洋房一起不美，別的都不錯

大神，以我的情況，是買旭輝還是買新區(qū)這兩個盤？哪個好點

17^# 2020-9-4 15:14 評論(0) 收起評論

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歲月如歌73055 發(fā)表于 2020-9-4 15:12
謝謝版主，旭輝時代天際有個問題：他們這期開的是臨路的（王城大道快速路還是澶澗大道，忘記了），怕噪音 ...

你家不是還有紅山上班的嗎？
住經開區(qū)咋整？

18^# 2020-9-5 17:00 評論(0) 收起評論

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客觀說
伊濱四大場館如果能按期交付
伊濱發(fā)展就不成問題
區(qū)域也不會爛尾

19^# 2020-9-5 17:01 評論(0) 收起評論

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歲月如歌73055 發(fā)表于 2020-9-4 15:14
大神，以我的情況，是買旭輝還是買新區(qū)這兩個盤？哪個好點

在另一個帖子回復你了，如果對聲音不是特別敏感個人覺得對你而言天際比藍光合適，經開區(qū)的房子個人不是太感冒除了蘭園還可以，目前那邊的環(huán)境跟道北半斤八兩價格還要貴些，除了路更寬敞同樣有點亂糟糟的，真考慮新區(qū)還是龍門大道以西吧

20^# 2020-9-6 14:47 評論(0) 收起評論

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這帖子看著有意思

21^# 2020-9-6 16:19 評論(0) 收起評論

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不是吐槽道北，生在蘇杭，葬在北邙，感覺那都不是人住的地方

22^# 2020-9-7 09:49 評論(0) 收起評論

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清雅小居 發(fā)表于 2020-9-5 17:00
你家不是還有紅山上班的嗎？
住經開區(qū)咋整？

大神，蘭溪大概9600，旭輝10600，蘭溪明年11月交房，旭輝2023年4月交房，從未來發(fā)展和居住環(huán)境那個好點？前幾日咨詢過您，星期天去看了看這兩個盤，感覺都可以，您能幫我分析一下？

23^# 2020-9-8 11:55 評論(0) 收起評論

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騎士精神 發(fā)表于 2020-9-6 14:47
在另一個帖子回復你了，如果對聲音不是特別敏感個人覺得對你而言天際比藍光合適，經開區(qū)的房子個人不是太 ...

大神，蘭溪大概9600，旭輝10600，蘭溪明年11月交房，旭輝2023年4月交房，從未來發(fā)展和居住環(huán)境那個好點？前幾日咨詢過您，星期天去看了看這兩個盤，感覺都可以，您能幫我分析一下？

24^# 2020-9-8 11:56 評論(0) 收起評論

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物業(yè)品牌和升值潛力，后期居住環(huán)境。藍城更好，但不一定適合你。
急著住你可以找找二手房，說不定有更合適的。

25^# 2020-9-8 11:59 評論(0) 收起評論

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歲月如歌73055 發(fā)表于 2020-9-8 11:56
大神，蘭溪大概9600，旭輝10600，蘭溪明年11月交房，旭輝2023年4月交房，從未來發(fā)展和居住環(huán)境那個好點？ ...

這倆的話旭輝位置更好交通配套成熟但伴之而來會有點吵，蘭溪有二外加持緊鄰公園環(huán)境更好但相對便利性有所欠缺，看你更看重哪方面了

26^# 2020-9-8 13:04 評論(0) 收起評論

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大羅卜 發(fā)表于 2020-9-8 11:59
物業(yè)品牌和升值潛力，后期居住環(huán)境。藍城更好，但不一定適合你。
急著住你可以找找二手房，說不定有更合適 ...

蘭溪大概9600，旭輝10600，蘭溪明年11月交房，旭輝2023年4月交房，從未來發(fā)展和居住環(huán)境那個好點？我在安樂上班，媳婦在紅山上班

27^# 2020-9-8 15:53 評論(0) 收起評論

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騎士精神 發(fā)表于 2020-9-8 13:04
這倆的話旭輝位置更好交通配套成熟但伴之而來會有點吵，蘭溪有二外加持緊鄰公園環(huán)境更好但相對便利性有所 ...

比較糾結

28^# 2020-9-8 15:56 評論(0) 收起評論

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才從道北逃離，不堪回首的往事。被辦事處，社區(qū)，物業(yè)逼得不賣房走人。再也不考慮道北的房子了。

29^# 2020-9-9 08:44 評論(0) 收起評論

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不忍夜深花睡去 發(fā)表于 2020-9-9 08:44
才從道北逃離，不堪回首的往事。被辦事處，社區(qū)，物業(yè)逼得不賣房走人。再也不考慮道北的房子了。

怎么了，辦事處社區(qū)拿啥逼你

30^# 2020-9-9 13:32 評論(0) 收起評論

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大羅卜 發(fā)表于 2020-9-8 11:59
物業(yè)品牌和升值潛力，后期居住環(huán)境。藍城更好，但不一定適合你。
急著住你可以找找二手房，說不定有更合適 ...

您好，剛需，如果在旭輝和蘭溪中選？哪個更好點

31^# 2020-9-14 08:50 評論(0) 收起評論

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伊濱區(qū)最主要是離老城區(qū)有點遠,比去縣城還遠,家里在老城區(qū)都不太會考慮伊濱區(qū)

32^# 2020-9-14 09:13 評論(0) 收起評論

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歲月如歌73055 發(fā)表于 2020-9-14 08:50
您好，剛需，如果在旭輝和蘭溪中選？哪個更好點

藍城蘭園2梯2戶，140平的。

33^# 2020-9-14 12:48 評論(0) 收起評論

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歲月如歌73055 發(fā)表于 2020-9-14 08:50
您好，剛需，如果在旭輝和蘭溪中選？哪個更好點

要我選，會選蘭溪，畢竟準現房，還略便宜，環(huán)境不錯，旭輝位置好點，有不確定因素，害怕爛尾。

34^# 2020-9-14 13:49 評論(0) 收起評論

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大羅卜 發(fā)表于 2020-9-14 12:48
藍城蘭園2梯2戶，140平的。

媳婦在紅山上班，買到那有點遠，現在想在蘭溪和旭輝中挑一個

35^# 2020-9-14 17:21 評論(0) 收起評論

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潘帕斯雄鷹 發(fā)表于 2020-9-14 13:49
要我選，會選蘭溪，畢竟準現房，還略便宜，環(huán)境不錯，旭輝位置好點，有不確定因素，害怕爛尾。

蘭溪主要是本地開發(fā)商，不知道物業(yè)怎么樣？

36^# 2020-9-14 17:22 評論(0) 收起評論

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歲月如歌73055 發(fā)表于 2020-9-14 17:22
蘭溪主要是本地開發(fā)商，不知道物業(yè)怎么樣？

物業(yè)名聲一般，你可以再了解一下

37^# 2020-9-14 17:29 評論(0) 收起評論

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騎士精神 發(fā)表于 2020-9-2 14:04
伊濱道北，這倆優(yōu)缺點其實正好相反，伊濱一馬平川路寬環(huán)境好，賭的是個未來，但也是因為受地理位置所限偏安 ...

老哥，還得打擾您，我把這個列出來了，你幫我分析分析，已經迷了。藍城蘭園小高層15層，低樓層12300，公攤20%，離媳婦上班（紅山上班）開車32分鐘，我上班（安樂）騎電動車20分鐘，公交50分鐘，看中一套，總價140多萬，2022年9月交房，優(yōu)點是：新區(qū)，品牌。缺點是：該樓盤是代建，能否保障是一個問題，怕爛尾，離媳婦上班遠。旭輝，高層，均價10700，公攤25%，2023年4月交房，離媳婦上班開車17分鐘，電動車32分鐘，公交50分鐘，離我上班開車22分鐘，電動車32分鐘，公交50分鐘，看中一套，總價138萬，2023年4月交房，優(yōu)點是：交通方便，品牌和物業(yè)；缺點：環(huán)境可能嘈雜，交房晚。蘭溪，高層，均價9700，公攤23%，2021年11月交房，離媳婦上班開車23分鐘，電動車36分鐘，公交60分鐘，離我上班開車24分鐘，電動車28分鐘，公交75分鐘，看中一套四室135平，131萬，優(yōu)點是：交房早，環(huán)境好；缺點：位置、品牌和物業(yè)。

38^# 2020-9-21 10:37 評論(0) 收起評論

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潘帕斯雄鷹 發(fā)表于 2020-9-14 17:29
物業(yè)名聲一般，你可以再了解一下

老哥，還得打擾您，我把這個列出來了，你幫我分析分析，已經迷了。藍城蘭園小高層15層，低樓層12300，公攤20%，離媳婦上班（紅山上班）開車32分鐘，我上班（安樂）騎電動車20分鐘，公交50分鐘，看中一套，總價140多萬，2022年9月交房，優(yōu)點是：新區(qū)，品牌。缺點是：該樓盤是代建，能否保障是一個問題，怕爛尾，離媳婦上班遠。旭輝，高層，均價10700，公攤25%，2023年4月交房，離媳婦上班開車17分鐘，電動車32分鐘，公交50分鐘，離我上班開車22分鐘，電動車32分鐘，公交50分鐘，看中一套，總價138萬，2023年4月交房，優(yōu)點是：交通方便，品牌和物業(yè)；缺點：環(huán)境可能嘈雜，交房晚。蘭溪，高層，均價9700，公攤23%，2021年11月交房，離媳婦上班開車23分鐘，電動車36分鐘，公交60分鐘，離我上班開車24分鐘，電動車28分鐘，公交75分鐘，看中一套四室135平，131萬，優(yōu)點是：交房早，環(huán)境好；缺點：位置、品牌和物業(yè)。

39^# 2020-9-21 10:39 評論(0) 收起評論

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歲月如歌73055 發(fā)表于 2020-9-21 10:39
老哥，還得打擾您，我把這個列出來了，你幫我分析分析，已經迷了。藍城蘭園小高層15層，低樓層12300，公 ...

選個離媳婦上班近的吧，男人多跑跑無所謂，回家可以吃現成飯。

40^# 2020-9-21 13:32 評論(0) 收起評論

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