洛陽都市圈發(fā)展方向？

轉(zhuǎn)自：洛陽房產(chǎn)信息網(wǎng)

記得16年著名財(cái)經(jīng)作家葉檀寫過這樣的一篇文章[中國十大最沒前途城市]，洛陽光榮上榜。

但洛陽這5年的發(fā)展，眾目可見。有人會臉紅；有人會嫉妒，有人會欣慰。

01

神都洛陽 淪為“落陽”洛陽，因水得名，地處古洛水之北岸，中華民族的母親河——黃河在此交匯。它既秉承著中原大地敦厚磅礴之氣，也具南國水鄉(xiāng)嫵媚風(fēng)流之質(zhì)。背邙面洛，山河拱戴，形勢甲于天下。在唐朝時(shí)期洛陽更是稱為“神都”（唐睿宗文明元年（684年）改東都為“神都”）。作為中國十三朝古都，洛陽不僅有歷史悠久龍門石窟、白馬寺等古建筑，也有久負(fù)盛名的西工兵營，中國一拖等近代工業(yè)。但是，自從1995年洛陽第一座定鼎立交橋建成后，此后20年，洛陽卻再也未有一座立交。基建、經(jīng)濟(jì)增長的遲緩，讓不少洛陽人對城市發(fā)展慢慢失去了信心，以至于地產(chǎn)大V葉檀在文章中把洛陽列為了中國十大最沒前途的城市之一，網(wǎng)友們也戲稱洛陽為“落陽”。02

午時(shí)已到，神都蘇醒
時(shí)間終于到了2016，洛陽的2016，是城市發(fā)展的新起點(diǎn)，洛陽將用五年的時(shí)間彌補(bǔ)曾經(jīng)落后的20年，奮起直追！2016年8月25日，一顆炸彈在平靜的水面開花。這一天，國家發(fā)改委批復(fù)了洛陽地鐵一期工程，洛陽地鐵一號線將會在2021年開通運(yùn)行，二號線將會在2022年開通運(yùn)行，這將極大幅度提升洛陽交通能力。
2017年04月——中國（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)洛陽掛牌2017年11月——投資150億元的銀隆新能源洛陽產(chǎn)業(yè)園開工2018年08月——古城快速路全線通車2019年09月——重啟神都遺失千年自信一扇門，應(yīng)天門博物館開館2019年09月——王城大道快速路南北主線貫通試通車！2020年11月——河南首座五向單體立交橋，洛陽最大立交翠云峰全面通車
一條條嶄新大動脈宛如長龍縱貫洛城，更像一道美麗的飛虹，照亮了古都洛陽的暢通之夢，架起了一條嶄新的民生之路，讓市民出行更順暢、更快捷。

如果說，古城快速路的建設(shè)激活了洛陽城的話，王城大道快速路可謂是更好的串聯(lián)起了整座洛陽城，不僅在洛陽城市建設(shè)史上創(chuàng)造了諸多第一，更在副中心、都市圈建設(shè)大潮中寫下了濃墨重彩的一筆。
九都路高架規(guī)劃2020年初開工建設(shè)，新伊大街高架計(jì)劃2021年4月前后開工建，周山大道快速路計(jì)劃2021年開工，洛陽中心城區(qū)交通網(wǎng)將初步成型；并且規(guī)劃一中心六組團(tuán)輕軌，加緊組團(tuán)與市區(qū)之間的聯(lián)系。河南副中心城市，洛陽都市圈登12月25日，《洛陽都市圈發(fā)展規(guī)劃（2020-2035）》正式發(fā)布；
為了洛陽都市圈輻射更強(qiáng)，發(fā)展更快，洛陽先后建設(shè)了以下立交：東大門立交：投資14億元的唐寺門立交，連接偃師；西大門立交：投資13.9億的谷水立交，連接新安義馬；北大門立交：投資30億的翠云峰立交，連接孟津吉利；南大門立交：投資15億的伊洛路立交，連接伊川，宜陽。這些城市基建，在中西部任何一個(gè)城市，都是極難見到的。并且洛陽共規(guī)劃了108座立交，可以稱得上“大手筆”。
此外，義馬，濟(jì)源等城市積極融入洛陽都市圈，為洛陽都市圈不斷注入新鮮血液。

未來之城伊濱

洛陽的明日新城，四大場館，地鐵延長線，萬安山文旅綜合體，如意湖中央公園等等，讓整個(gè)伊濱充滿了希望。
伊濱這一年正在全面掀起新一輪發(fā)展熱潮：南京江寧技術(shù)開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略合作協(xié)議 2019/10/13凱盛集團(tuán)戰(zhàn)略合作協(xié)議 2020/4/23中鐵十五局簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議 2020/5/18洛陽文保集團(tuán)戰(zhàn)略合作協(xié)議 2020/6/5中國二十冶集團(tuán)有限公司戰(zhàn)略合作協(xié)議  2020/7/02融創(chuàng)華北發(fā)展集團(tuán)戰(zhàn)略合作協(xié)議  2020/7/14中鐵十六局集團(tuán)有限公司戰(zhàn)略合作協(xié)議 2020/7/17中國通號（鄭州）電氣化局鄭州鐵路工程有限公司  2020/7/23眾多國企與伊濱區(qū)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，助力伊濱板塊全面發(fā)力，與伊濱開展多領(lǐng)域、深層次合作，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。這些國企的到來吸引了眾多品牌房企，如建業(yè)、錦藝、云星、旭輝、安泰、佳兆業(yè)、正弘等。伊濱的規(guī)劃是目前為止洛陽各個(gè)板塊中規(guī)劃更完善，道路更合理，停車位更多，排水系統(tǒng)更好的海綿城市。并且在規(guī)劃中的地鐵2號線3號線全部延伸至伊濱，明日之城的任督二脈逐漸打通。隨著2023省運(yùn)會的到來，奧體中心建設(shè)不斷加快，會展中心、科技館、大劇院快馬加鞭；伊濱的中央湖：如意湖也即將迎來蓄水，伊濱大放光彩時(shí)刻越來越近。

洛北新城

洛陽火車站、王城大道快速路、洛吉快速通道、新街北延、翠云峰立交、望朝嶺立交、小浪底專線、三川大道北延、漢魏大道北延、輕軌至孟津吉利、洛陽控制性規(guī)劃跨過老310等等。城市發(fā)展道路先行，如此眾多工程聚集洛北，洛陽向北已是大勢所趨。一個(gè)一個(gè)真金白銀投進(jìn)去的重點(diǎn)工程，逐漸落地，各種品牌房企不斷入駐（綠城、恒大、建業(yè)、融創(chuàng)、騰飛等）。并且隨著洛陽城市的擴(kuò)張，洛陽將原來北郊的上清宮森林公園融入城市之中，由北京京都旅游發(fā)展集團(tuán)進(jìn)行升級改造，工期三年。三年后使之成為洛陽重要的山水景觀帶，其所在位置，也成為了洛陽輻射、連接孟津的重要環(huán)節(jié)。山水自然景觀，是一個(gè)城市可遇不可求的資源，并不是每個(gè)城市都有，它可以直接代替人工打造的綠地，成為絕佳的生態(tài)配套；也是城市獨(dú)一無二的養(yǎng)老休閑資源；還可以凈化空氣，調(diào)節(jié)濕度…… 這種價(jià)值，由于其稀缺性而更顯珍貴，洛北就是這樣一座幸運(yùn)的山水格局； 瀍河從邙山由北向南穿流而過，形成了難得的山水景觀帶；隨著國家黃河大戰(zhàn)略的進(jìn)行，洛北的地位顯得更加重要。

洛陽一中心六組團(tuán)

宜陽東區(qū)
宜東新區(qū)最大的功能是聚攏宜陽中產(chǎn)階級，承擔(dān)洛西人口外溢。綠地城綜合體，輕軌，洛宜快速通道，開元大道西延等皆是為市區(qū)輸送人才的大道。伊川阻礙洛陽向南發(fā)展的是一座難以跨越的大山：龍門山；一道隴?；疖嚨雷尩辣甭浜蟮滥鲜?；一座龍門山更是如同天塹，伊川的發(fā)展還需自身獨(dú)立形成體系。偃師伴隨著地鐵一號線東延，伊濱對接?xùn)|漢南兆陵二里頭旅游帶，白馬寺對接首陽新區(qū)，偃師與市區(qū)徹底融合已是指日可待。新安：函谷關(guān)，洛新快速通道完工，谷水立交的通車，洛新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，新安縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)鏈，加上義馬融入洛陽都市圈，濟(jì)源新安高速的開工，讓新安成為洛陽都市圈的西大門。 03

三區(qū)融合 重現(xiàn)輝煌
洛陽是國家重點(diǎn)工業(yè)城市，河南副中心城市，國家物流樞紐城市，國家自貿(mào)區(qū)城市，在2019年的國民生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì)中GDP高達(dá)5034.9億，是名副其實(shí)的中西部非省會第一城。洛陽作為河南副中心城市，一中心六組團(tuán)的規(guī)劃已成定型。未來，洛陽要做特色城市，同時(shí)保持住河南省內(nèi)第二大市的位置，這并不容易，對于洛陽來說，提高在全國規(guī)劃中的地位，找準(zhǔn)未來的工業(yè)方向，大力拓展服務(wù)業(yè)，才是大事正事。因此，洛陽需要一個(gè)可以輻射更多區(qū)域的版塊。規(guī)劃不如政策，黃河作為國家級戰(zhàn)略，孟津吉利的地位勢必水漲船高；而伊濱區(qū)位于洛陽東南角，南鄰萬里茶道遺址區(qū)，東鄰東漢兆陵遺址輻射能力相對洛北稍弱。但目前真金白銀四大場館的投入，伊濱雖非未來洛陽頂梁柱，也是洛陽宜居的一個(gè)新城。根據(jù)洛陽都市圈規(guī)劃，近五年主要推動洛陽未來軸線向北延伸，跨過黃河，直達(dá)濟(jì)源，串聯(lián)伊濱區(qū)、吉利區(qū)、都市圈副中心濟(jì)源市，形成都市圈的中央軸線， 集中布置可承載國際活動的重大場館載體。以時(shí)代軸線、歷史軸線、未來軸線、黃河、洛河、伊河為依托，形成南北向三條軸線和東西向三條水綠復(fù)合景觀廊道交叉的“3+3”山水空間格局。縱觀上述，洛陽未來發(fā)展方向受困于伊濱區(qū)域輻射能力較弱，大概率會向北延伸至孟津吉利。都市圈的成立初衷就是輻射更大的區(qū)域，因此洛陽市區(qū)與孟津伊濱結(jié)合，三區(qū)聯(lián)動，方為洛陽都市圈發(fā)展之大計(jì)。五年之內(nèi)，伊濱建成大美新城；五年之后，全力發(fā)展洛北，洛陽都市圈可期也。城建為城市發(fā)展的骨架，政策為城市發(fā)展的方向。洛陽大基建加上省內(nèi)的副中心政策，相信五年后的洛陽會讓你百感交集。對于洛陽發(fā)展，你有什么更好的建議？結(jié)語：買房既是買當(dāng)下，也是買未來。當(dāng)下有配套，入住后生活便利，未來有增值，房產(chǎn)即資產(chǎn)。邙山、瀍河作為洛陽山水融城的獨(dú)特城市資源，其所在片區(qū)，無疑將成為洛陽人居價(jià)值高地和新中產(chǎn)聚集地。 隨著黃河國家大戰(zhàn)略大幕拉起，洛陽山水融城的特色城建，正在滾滾而來。城市發(fā)展的紅利，才剛剛開始。

感覺去年版里曾有一位大神的預(yù)言快要一點(diǎn)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)了，之前大家都還在討論伊濱明日新城的時(shí)候，這位老哥就長篇闊論說了洛陽繼續(xù)向北才是終極方向，黃河國家級戰(zhàn)略當(dāng)時(shí)不少人都嗤之以鼻，現(xiàn)在看來卻是一點(diǎn)點(diǎn)夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，我記得那個(gè)帖子分析的很透徹，可惜不知道為啥沒存多久就刪了，所謂天機(jī)不可泄露吧哈哈，居版應(yīng)該會有點(diǎn)印象

沙發(fā) 2021-1-5 20:46 評論(0) 收起評論

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伊濱區(qū)規(guī)劃也一點(diǎn)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)了，10年前不可想像

板凳 2021-1-6 16:21 評論(0) 收起評論

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天天吹破天，發(fā)展全靠房地產(chǎn)啊

地板 2021-1-7 16:33 評論(0) 收起評論

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一切仍是未知之?dāng)?shù)。

5^# 2021-1-7 21:14 評論(0) 收起評論

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騎士精神 發(fā)表于 2021-1-5 20:46
感覺去年版里曾有一位大神的預(yù)言快要一點(diǎn)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)了，之前大家都還在討論伊濱明日新城的時(shí)候，這位老哥就長篇 ...

道北、孟津也僅是發(fā)展沿黃特色農(nóng)業(yè)、文旅
與國策保持一致

房地產(chǎn)方面道北、孟津片區(qū)
大環(huán)境太差
定位物流倉儲產(chǎn)業(yè)
永遠(yuǎn)是低端居住區(qū)域
趕不上伊濱的舒適

6^# 2021-1-8 09:16 評論(0) 收起評論

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清雅小居 發(fā)表于 2021-1-8 09:16
道北、孟津也僅是發(fā)展沿黃特色農(nóng)業(yè)、文旅
與國策保持一致

知道居版一直看重伊濱輕洛北，個(gè)人認(rèn)為只有伊濱中軸線那塊前景看好別的未必，伊濱整體可以參照鄭州綠博，舒適只是宜居的其中一個(gè)維度，但其他配套人口就業(yè)交通等同樣重要，這次我站隊(duì)貼主，五年十年后咱再來看哈哈

7^# 2021-1-8 12:52 評論(0) 收起評論

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8^# 2021-12-13 16:16 評論(0) 收起評論

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龍門大道東側(cè)的，安樂，大楊樹，東崗，西崗等村落，明年會拆遷嗎？這片地理位置，極好呀

9^# 2021-12-14 09:48 評論(0) 收起評論

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沒有人一切無從談起。啥時(shí)候洛陽人口過千萬，那樣才撐的起來。不然終是花開花落曇花一現(xiàn)

10^# 2022-2-20 19:29 評論(0) 收起評論

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       有產(chǎn)業(yè)就有人，就有一切。

11^# 2022-2-21 09:47 評論(0) 收起評論

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孟津的區(qū)位是伊濱比不了的，雖然孟津的整體非大平原，但是開車都知道，從孟津到市區(qū)10-20分鐘就可以了，但是伊濱到市區(qū)呢？
孟津在市區(qū)從東到西各個(gè)方向都覆蓋，除了機(jī)場方面的機(jī)場噪音，其他方面如果走高端樓盤路線，其實(shí)馬上就要與市區(qū)連城一片了。
伊濱在洛陽東南一角。是大平原，但是確實(shí)也偏僻。

12^# 2022-2-22 17:25 評論(0) 收起評論

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花花牛 發(fā)表于 2022-2-22 17:25
孟津的區(qū)位是伊濱比不了的，雖然孟津的整體非大平原，但是開車都知道，從孟津到市區(qū)10-20分鐘就可以了，但 ...

伊濱區(qū)離洛陽市更近吧，到洛陽市政府，伊濱區(qū)比西工區(qū)還近，更不用說孟津了

13^# 2022-2-24 20:57 評論(0) 收起評論

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政府在新區(qū)，市中心南移。思想要轉(zhuǎn)變了

14^# 2022-2-24 21:57 評論(0) 收起評論

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