樂居財經(jīng)訊 吳文婷 1月7日，樂居財經(jīng)獲悉，昨日，物業(yè)板塊集體發(fā)力，在恒生指數(shù)僅上漲0.15%的情況下，除浦江中國外，其他物企均有不錯的漲幅。 截至1月6日收盤，港股物業(yè)企業(yè)中，共有20余家物業(yè)股漲幅在10%之上。其中，銀城生活服務(wù)以39.53%的漲幅位居物業(yè)股榜首。此外，中海物業(yè)、世茂服務(wù)、建發(fā)物業(yè)、保利物業(yè)、新城悅服務(wù)、永升生活服務(wù)漲幅超20%，分別為25.63%、23.70%、23.53%、22.04%、20.13%、20.00%。 除此之外，金科服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)、雅生活服務(wù)、鑫苑服務(wù)、碧桂園服務(wù)、寶龍商業(yè)、合景悠活、建業(yè)新生活、時代鄰里、奧園健康、濱江服務(wù)、中奧到家、興業(yè)物聯(lián)、方圓房服集團、藍(lán)光嘉寶服務(wù)、佳兆業(yè)美好、金融街物業(yè)等16家物業(yè)股漲幅超10%。其中，碧桂園服務(wù)總市值甚至達(dá)1730億港元。 據(jù)統(tǒng)計，1月6日收盤后，42家上市物企的總市值已經(jīng)達(dá)到了7181.6億元人民幣，交前一交易日增加了842.8億元人民幣，單日增長了13.3%。 A股市場中，招商積余等物業(yè)股漲停，南都物業(yè)、新大正等物業(yè)相關(guān)股票上漲幅度也超過7%。 市場普遍分析認(rèn)為，和1月5日由住建部等十部委下發(fā)的《關(guān)于加強和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》有著最直接關(guān)系，不僅如此，市場還有觀點認(rèn)為，物業(yè)股去年8月以來進(jìn)入了下行通道，現(xiàn)在借由利好消息發(fā)酵，物業(yè)股借勢補漲可能也是此次集體上漲的動因之一。 1月5日，住建部等十部門發(fā)布《關(guān)于加強和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》（簡稱“《通知》”），從融入基層社會治理體系、健全業(yè)主委員會治理結(jié)構(gòu)、提升物業(yè)管理服務(wù)水平、推動發(fā)展生活服務(wù)業(yè)、規(guī)范維修資金使用和管理、強化物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理等6個方面，對提升住宅物業(yè)管理水平和效能提出要求。 尤為重要的是，此次政策提出要建立物業(yè)服務(wù)的信用管理制度，并將推動建立物業(yè)企業(yè)的紅黑榜。此外，對于物業(yè)企業(yè)而言，還有一大亮點在于對其放寬了經(jīng)營權(quán)限?！锻ㄖ访鞔_規(guī)定，促進(jìn)線上線下服務(wù)融合發(fā)展，鼓勵有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向養(yǎng)老、托幼、家政、文化、健康、房屋經(jīng)紀(jì)、快遞收發(fā)等領(lǐng)域延伸，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，滿足居民多樣化多層次居住生活需求。
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