洛陽(yáng)地產(chǎn)富豪沉浮錄之——中泰地產(chǎn)

上世紀(jì)90年代，在河南洛陽(yáng)曾有一家讓當(dāng)?shù)厝巳缋棕灦姆康禺a(chǎn)企業(yè)——中泰集團(tuán)，它崛起于1993年，在李義超的苦心經(jīng)營(yíng)下，歷時(shí)13年，到2006年，在洛陽(yáng)這片中原大地成為地產(chǎn)十大名企第一名。

然而，奇怪的是，一年后，中泰集團(tuán)還在，但是李義超淡出洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。這又是為何呢？

1

李義超1954年出生在中原大地——洛陽(yáng)市辛店鎮(zhèn)后營(yíng)村，后營(yíng)村離洛河不遠(yuǎn)，村莊上不少青壯年為了生計(jì)，輾轉(zhuǎn)到洛河灘挖沙謀生。

1976年，李義超看到村里人借此謀生，他也加入了挖沙大軍，這一干就是三年，挖沙辛苦不說(shuō)，還掙不到什么錢(qián)。

到1978年冬天，李義超發(fā)現(xiàn)洛陽(yáng)的冬季蔬菜種類(lèi)稀少，價(jià)格還不低。而陜北地區(qū)的土豆卻大量積壓，才幾分錢(qián)一斤。他猛然意識(shí)到：如果能把陜北的土豆低價(jià)買(mǎi)來(lái)，再賣(mài)到洛陽(yáng)，這一進(jìn)一出可有不少賺頭。



說(shuō)干就干，李義超向親友借錢(qián)后，只身一人去到陜北農(nóng)村進(jìn)貨，運(yùn)回洛陽(yáng)出手。第一次他就掙了700元錢(qián)，這也算是他的第一桶金了。

李義超掙了錢(qián)之后，不是修房子追求享受，而是投資自己，他先是到村辦企業(yè)里學(xué)電焊技術(shù)，后來(lái)，還創(chuàng)辦了五金廠(chǎng)。1983年，他還東挪西借了7000元錢(qián)，買(mǎi)了一臺(tái)柴油車(chē)跑運(yùn)輸，掙了錢(qián)之后擴(kuò)大運(yùn)輸車(chē)隊(duì)，成了辛店當(dāng)?shù)氐闹赂贿_(dá)人。到1985年，李義超已經(jīng)攢下70萬(wàn)的凈資產(chǎn)，在當(dāng)時(shí)，絕對(duì)是大富豪一個(gè)。

然而，李義超并沒(méi)有止步不前，隨著改革開(kāi)放的春風(fēng)吹向南方，他的心也隨之神往。

2

1986年，李義超南下深圳，和香港商人合作，賺了2000多萬(wàn)，商海沉浮，李義超在廣東看到別人家開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)致富極快，但是，他在當(dāng)?shù)赜譀](méi)有人脈資源。

于是，他決定還是回洛陽(yáng)發(fā)展。

1993年初，他清盤(pán)了深圳的生意，回到洛陽(yáng)，與一家臺(tái)資企業(yè)合作創(chuàng)建了"洛陽(yáng)中泰房地產(chǎn)置業(yè)有限公司"，他充分利用合資企業(yè)的優(yōu)惠政策，開(kāi)始在洛陽(yáng)拓展自己的房地產(chǎn)事業(yè)。

中泰置業(yè)坐落在洛陽(yáng)繁華的周山路上，7層辦公樓并不顯眼，但當(dāng)時(shí)是洛陽(yáng)本地最大的開(kāi)發(fā)商。業(yè)內(nèi)人士卻說(shuō)：“中泰跺一腳，洛陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)要震三震?！?br />


1993年，中泰集團(tuán)開(kāi)發(fā)的中泰花園，成為洛陽(yáng)市第一代商品房的杰出代表，這個(gè)新式住宅項(xiàng)目，首次配套有小區(qū)幼兒園和綠化景觀(guān)等基礎(chǔ)設(shè)施。

從此，李義超的中泰地產(chǎn)經(jīng)過(guò)5年的快速發(fā)展，他的事業(yè)版圖不光是拿地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，還延伸到建筑安裝、建材貿(mào)易、物業(yè)管理、投資開(kāi)發(fā)等多個(gè)領(lǐng)域。

為了便于管理和整合資源，1998年，李義超將其旗下的6個(gè)子公司和一個(gè)區(qū)域公司整合組建成為“洛陽(yáng)中泰集團(tuán)”，李義超的中泰集團(tuán)逐漸成為洛陽(yáng)當(dāng)?shù)仨懏?dāng)當(dāng)?shù)闹科蟆?br />
到2006年，中泰集團(tuán)被評(píng)為洛陽(yáng)當(dāng)年房地產(chǎn)十大名企第一名，這絕對(duì)是中泰集團(tuán)的高光時(shí)刻，也是李義超的輝煌時(shí)刻。

然而，“人無(wú)千日好，花無(wú)百日紅”，何況一路走來(lái)并不干凈的李義超呢。

3

2007年，李義超因?yàn)橥堤佣惪畋徊丁?br />
據(jù)說(shuō)，從2005年5月到2006年12月，李義超作為中泰集團(tuán)的法人代表、董事長(zhǎng)，越過(guò)中泰置業(yè)主要負(fù)責(zé)人，直接指示該公司財(cái)務(wù)經(jīng)理采取收入不記賬、隱瞞收入等方式偷逃稅款，總計(jì)1400多萬(wàn)元。

進(jìn)而有人追溯他的發(fā)家史，發(fā)現(xiàn)了很多不光彩的地方。1993年李義超的中泰房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的中泰花園，由于采光、綠化率等與購(gòu)房合同不符，遭到業(yè)主持續(xù)10年的申訴和各方反應(yīng)。

最具爭(zhēng)議的是1998年低價(jià)購(gòu)買(mǎi)水泥制品廠(chǎng)的風(fēng)波，當(dāng)時(shí)，李義超以359萬(wàn)元的低價(jià)企圖購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)總額近2億元的水泥制品廠(chǎng)，該廠(chǎng)312畝土地位于市中心的黃金地段，開(kāi)發(fā)價(jià)值極佳。

最終由于該廠(chǎng)職工的持續(xù)反對(duì)，在洛陽(yáng)市掀起軒然大波，李義超未能如愿。





從此，洛陽(yáng)地產(chǎn)江湖再無(wú)李義超，據(jù)說(shuō)，他出獄后離開(kāi)洛陽(yáng)，帶領(lǐng)中泰挺進(jìn)湖南，2013年，在湖南株洲主干道的長(zhǎng)江南路，他參加了中泰·財(cái)富湘江一期工程開(kāi)工儀式。



中泰·財(cái)富湘江

中泰·財(cái)富湘江，是當(dāng)時(shí)株洲中心區(qū)最大的一座濱江城市綜合體。

不知洛陽(yáng)的朋友怎么看李義超當(dāng)年的創(chuàng)富故事呢？歡迎大家在留言區(qū)分享。

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沙發(fā) 2021-2-22 10:11 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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論站隊(duì)

板凳 2021-2-22 14:39 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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地板 2021-2-22 19:29 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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不是又回來(lái)豐李甘泉河周邊拿地開(kāi)發(fā)

5^# 2021-2-23 09:34 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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洛陽(yáng)門(mén)哥 發(fā)表于 2021-2-23 09:34
不是又回來(lái)豐李甘泉河周邊拿地開(kāi)發(fā)

十年前拿的周山的一塊地
后來(lái)變成綠化用地
補(bǔ)償置換的豐李這塊地

6^# 2021-2-23 11:38 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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那個(gè)地產(chǎn)，合理避稅

7^# 2021-2-23 18:26 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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超低價(jià)出售九州大廈房子23.7萬(wàn)，暖氣電梯學(xué)區(qū)河景，住宅，15290515651

8^# 2021-2-24 17:23 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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9^# 2021-3-9 13:11 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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10^# 2021-3-10 09:11 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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11^# 2021-3-17 17:30 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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