淺談洛陽城市未來5年發(fā)展方向（第二集）

上次發(fā)表的（上）閱讀量還不錯，雖然是2020年寫的，重新發(fā)了一下，大家還是愿意看！感謝大家的支持！
今天這篇（中），我就從2021年開始，淺談一下洛陽2021-2026的發(fā)展趨勢！下一期（下）再細講
1、近代洛陽史上最大的發(fā)展機遇-政策支持
這是一個好的時代，也是近代洛陽發(fā)展史上最大的機遇！

2020年12月25日，《洛陽都市圈發(fā)展規(guī)劃（2020—2035）》發(fā)布，確立了“三區(qū)一中心一樞紐”的戰(zhàn)略定位，打造鄭州、洛陽“雙引擎”，實現(xiàn)“雙核驅(qū)動、雙圈聯(lián)動”，共同形成支撐中原城市群乃至黃河流域高質(zhì)量發(fā)展的強勁動力源。

2020年的最后一天，河南唯一的211大學(xué)——鄭州大學(xué)宣布在洛陽建設(shè)校區(qū)，同時以直屬醫(yī)院標(biāo)準在洛陽建設(shè)非直屬醫(yī)院（附屬醫(yī)院）。
2020年中秋，中央電視臺晚會在中國隋唐第一門（洛陽應(yīng)天門）舉辦
2021年春，河南省向洛陽市下方部分省級管理權(quán)限
2021年3月，孟津縣、偃師縣（縣級市）官宣成區(qū)
2020年3月28日，洛陽地鐵1號線正式通車，洛陽邁入地鐵時代
據(jù)網(wǎng)友爆料，清華大學(xué)研究院有望落戶洛陽，同時河南工業(yè)大學(xué)、河南理工大學(xué)、黃河大學(xué)、莫斯科動力大學(xué)等高校有望落戶洛陽大學(xué)城
同時洛陽火車站北廣場商務(wù)區(qū)規(guī)劃的通過，洛陽北郊機場機場的升級，呼南高鐵納入十四五規(guī)劃。
4月，河南省發(fā)布十四五規(guī)劃，洛陽多次被提，軌道交通、鐵路也給予政策支持，目前網(wǎng)友爆料洛陽地鐵規(guī)劃有8條，分別是M1、M2、M3、S1、S2、S3、L1、L2，具體能落地幾條，我們不妨一起期待！
2、洛陽最新市區(qū)框架下，政策傾斜點在哪里
洛陽的地理與城市經(jīng)濟決定了洛陽注定不會發(fā)展環(huán)形城市，而是發(fā)展點陣式商圈+區(qū)域組團協(xié)調(diào)發(fā)展模式

洛陽城市發(fā)展總規(guī) ｜北跨西延南控東融中優(yōu)

城市發(fā)展方法無非三點，在這里簡單概述
1
TOD模式
城市發(fā)展道路先行，在城市主干道大動脈交匯處，大型立交交通樞紐周邊，地鐵沿線的城市開發(fā)模式我們統(tǒng)稱為TOD模式，意為交通帶動城市發(fā)展

2
GTR模式

城市發(fā)展政策主導(dǎo)，在開發(fā)一個困難程度較大的區(qū)域時，交通難以短時間落地的情況下，ZF搬遷的方式，可以迅速吸引人口、資源匯集，這種城市開發(fā)模式我們統(tǒng)稱為GTR模式，意為ZF搬遷帶動城市發(fā)展
3
CLD模式
城市發(fā)展改善為王，市區(qū)的自然資源稀缺不可復(fù)制，山水資源成了香餑餑，圍繞山河打造生態(tài)優(yōu)美居住舒適的區(qū)域，吸引高層次高端人口匯集，這種城市開發(fā)模式我們統(tǒng)稱為CLD模式，意為城市最佳居住舒適區(qū)域帶動城市發(fā)展

隨著孟津區(qū)、偃師區(qū)融入主城，洛陽市區(qū)擴大了2倍，那么洛陽的發(fā)展方向或者說是發(fā)力點會在哪里？
01
澗西區(qū)澗西區(qū)于1955年7月成立。因位于澗河以西，故名澗西區(qū)，目前為洛陽市人口最多，教育力量最強的區(qū)，同時新SJ喊出了打造千億澗西、澗西科創(chuàng)走廊的口號，讓澗西人激動澎湃，再加上自貿(mào)區(qū)得天獨厚的審批權(quán)限與企業(yè)長期匯聚，科創(chuàng)小鎮(zhèn)的開工，滬銀高鐵新建谷水高鐵站，谷水高端商務(wù)中心的開發(fā)，可以預(yù)見，未來的澗西，會是長期上升發(fā)展的，并且超越洛龍只是時間問題。
02
洛龍區(qū)洛龍區(qū)于2000年成立，是市ZF駐扎區(qū)，也是全市的政治中心，圍繞開元湖打造的商務(wù)區(qū)已經(jīng)超過老牌商務(wù)中心-牡丹廣場，目前核心區(qū)幾乎無地可供，洛龍西發(fā)展產(chǎn)業(yè)融合集聚區(qū)，即沿河居住，遠河工業(yè)。洛龍東未然關(guān)林打造旅游商業(yè)區(qū)，洛龍北大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園，打造開元大道+龍門大道的城市天際線。但由于早期匆忙式發(fā)展，教育資源偏弱，普遍為村鎮(zhèn)鄉(xiāng)學(xué)校改明而成，并且數(shù)千畝遺址區(qū)，未來重點會放在關(guān)林區(qū)域。
雖然洛陽中心戲劇性經(jīng)過了四次大砍，最終屠龍刀砍后的洛陽中新其實也還說得過去，希望伊濱永寧大廈別這么玩，三叔的心臟遭不住
當(dāng)然洛龍西也沒被遺忘，比如我們的甘泉湖版塊

03
伊濱區(qū)伊濱區(qū)全城伊濱經(jīng)開區(qū)，是洛陽的明日新城，未來軸線南側(cè)重點發(fā)力區(qū)，吸取了洛龍發(fā)展的教訓(xùn)，在中軸線規(guī)劃了大量商業(yè)（希望不要像某洛陽中心一樣步步后退，讓阿洛失望），同時南側(cè)西側(cè)布局大量企業(yè)園區(qū)，物流園區(qū)，解決了伊濱人在伊濱就業(yè)的問題。東側(cè)為職教園區(qū)，規(guī)劃數(shù)所職業(yè)學(xué)院，彌補了伊濱低密度新區(qū)導(dǎo)致的人口較少問題。地鐵延長線接入伊濱，古城快速路東延，拉近了伊濱洛龍的距離。建業(yè)足球隊也將前往伊濱奧體中心。伊濱大概率會自成一區(qū)，偏安一隅，不依附于洛龍。可以預(yù)見，未來的伊濱會比洛龍更加宜居。


04
老城區(qū)老城區(qū)是洛陽最早的建成區(qū)，是洛陽市六大主城區(qū)之一，也是全市的經(jīng)濟、文化、商貿(mào)中心，由于老城區(qū)遺址太多，并且不允許大規(guī)模改造開發(fā)，幾十年來，老城區(qū)遺址處于進退不是的狀態(tài)。最終ZF決定開辟新區(qū)，公檢法一馬當(dāng)先，沖上邙山，
隨后國安，古都，二小，二外，洛一高實驗中學(xué)，三甲醫(yī)院等配套迅速落地，嘉豫門大家高架跨越隴海鐵路，新建金翠路，規(guī)劃S1S2市域鐵路，同時與周山齊名的上清宮森林公園也開始了大規(guī)模改造，據(jù)悉投資為10個億。美橋洛陽中心與中國物流物貿(mào)港的落地，紅星美凱龍家具的選址，可以預(yù)見，未來老城區(qū)政府周圍將是整個老城的核心輻射帶，老城道南將主打旅游（隋唐洛陽城+洛邑古城+金元老城），建造世界旅游名城。金翠路以北將主打物流，農(nóng)業(yè)基地，旅游等綜合項目，同時2021年4月，洛陽開始正式向北跨越邙嶺大道，邙嶺大道以北22500畝納入主城區(qū)控制性規(guī)劃，打響洛陽北跨第一槍！同時洛陽火車站北廣場將是道北翻身最為重要的政策，一起期待北廣場的開工吧。


05
瀍河區(qū)瀍河區(qū)為全國五個城市民族區(qū)之一，有回族、漢族、滿族、蒙古族等22個民族，長期以來拆遷改造困難阻力較大，導(dǎo)致瀍河數(shù)年來發(fā)展緩慢，甚至被縣城超越。不過瀍河最近也開始發(fā)力了，區(qū)政府周邊幾十年的城中村終于拆掉了，恒大新城也造起來了，銅駝暮雨商業(yè)街建成，隋唐大運河國家文化公園迅速開工，百億棚改，瀍河汽車城一周夷為平地，同時瀍河定位為中圓軌道交通引領(lǐng)區(qū)可以預(yù)見，新街高架也將在今年開工，貫穿瀍河洛龍！瀍河未來五年將會是整個洛陽綜合實力提升最大的區(qū)域。
06
孟津區(qū)相對于偃師區(qū)，孟津區(qū)百姓更渴望融入市區(qū)，因為孟津相對偃師，有更大的政策扶持。洛陽大學(xué)城落戶孟津區(qū)，鄭州大學(xué)一馬當(dāng)先入駐，大學(xué)城規(guī)劃10-15所大學(xué)，人口10W左右，這個人口數(shù)量相當(dāng)于普通縣城人口，可以迅速帶動孟津區(qū)東部的發(fā)展，同時黃河流域國家戰(zhàn)略的出臺，也讓擁有黃河內(nèi)河的孟津區(qū)獲得更多的政策支持。吉利高端石油化工融入孟津，孟津華陽產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)對望吉利，如虎添翼。規(guī)劃S1號線連接吉利-龍門，鄭西第二高鐵的孟津高鐵站，這個十八路諸侯會盟的地方，這個六朝帝京邙山福地，終將成為洛陽新的中心。
07
偃師區(qū)
洛陽帝京半偃師，作為華夏第一王朝的偃師區(qū)，長期受困于遺址區(qū)過多，導(dǎo)致可開發(fā)土地太少。并且遭受環(huán)保政策的重創(chuàng)，近幾年過的很不是滋味，但是隨著偃師區(qū)的成立，偃師區(qū)將會獲得跟多的土地指標(biāo)，更多的生態(tài)補償區(qū)。更有ZF對偃師區(qū)電動汽車，摩托的大力扶持，同時擁有洛陽之魂的漢魏洛陽城即將申報國家遺址公園，一號線東延白馬寺，呼南高鐵的白馬寺站交通樞紐，相信未來的偃師，將會是擁有新能源+旅游+文化中心的嶄新偃師！

08
西工區(qū)西工區(qū)作為老洛陽的地理中心，曾經(jīng)擁有全市最豪華的資源配套，也是曾經(jīng)的豫西中心，百貨大樓，公安大樓，郵政大樓、洛陽電視塔見證了西工的輝煌。但隨著市政府從西工搬離洛龍，帶走了大量單位，就業(yè)，生態(tài)鏈，同時受困于西工地下是周王城遺址，道南改造困難較大，西工這些年的發(fā)展確實有點不盡人意，但是西工依舊是洛陽的老牌強區(qū)，西工道北由于早期收到各種無法管控的影響，目前有黎明化工，警察學(xué)院，中電陽光超大型經(jīng)濟適用房社區(qū)造成的割裂帶，于是西工規(guī)劃了一個新區(qū)-紅山空港新區(qū)，紅山的工業(yè)園加上洛陽機場的物流樞紐，同時紅山游樂場的改造開發(fā)，相互彌補，王城大道兩側(cè)重新設(shè)計，打造西工天際線，洛陽地鐵12號線匯集西工，九都路高架的落地，周山大道的開工，西工區(qū)重回洛陽交通一哥，期待西工丹尼斯，王城橋北洛神廣場的完工，讓洛陽重回西工！
3、現(xiàn)在的洛陽是一個什么樣的洛陽？
如今的洛陽 ｜市轄7縣7區(qū)，人口700萬+   市區(qū)人口300萬+

如今的洛陽 ｜擁有地鐵、機場、高架、50座立交


如今的洛陽 ｜擁有自己的都市

如今的洛陽 ｜擁有自己的自貿(mào)區(qū)

如今的洛陽 。。。。。
你覺得如今的洛陽是什么樣子呢？歡迎進群819592284交流，我們下一期再細說各個區(qū)域排名，發(fā)展周期！

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沙發(fā) 2021-4-16 21:33 評論(0) 收起評論

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寫的這么好竟沒人回復(fù)點贊？

板凳 2021-4-18 21:40 評論(0) 收起評論

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洛陽的發(fā)展需要這樣高質(zhì)量的討論！

地板 2021-4-19 07:32 評論(0) 收起評論

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5^# 2021-4-19 08:48 評論(0) 收起評論

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簡單的說以后的洛陽實現(xiàn)全面發(fā)展，地區(qū)差距進一步縮小，各有優(yōu)勢沒有絕對領(lǐng)先的中心

6^# 2021-4-19 13:40 評論(0) 收起評論

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7^# 2021-4-19 14:52 評論(0) 收起評論

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洛龍宜陽交界處，臨河一帶怎樣發(fā)展?？赐僚?，都是上千萬一畝。

8^# 2021-4-20 11:39 評論(0) 收起評論

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希望大學(xué)城能盡快
遷進點名副其實的大學(xué)分校

9^# 2021-4-20 16:21 評論(0) 收起評論

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總結(jié)的太全面了   點贊

10^# 2021-4-20 16:35 評論(0) 收起評論

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我大李樓意外成為了版圖市中心，被政府遺忘了？？

11^# 2021-4-21 14:41 評論(0) 收起評論

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熱愛洛陽，多提建議，共商良策，建設(shè)宜人宜居的大洛陽

12^# 2021-4-24 09:45 評論(0) 收起評論

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澗西的發(fā)展必須要有幾個大廠的真正脫困盈利  要么就是讓這些廠搬走  

13^# 2021-4-25 08:26 評論(0) 收起評論

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真知灼見

14^# 2021-4-26 08:40 評論(0) 收起評論

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千發(fā)展萬發(fā)展，沒有實業(yè)0發(fā)展。如果有幾個像樣的幾十個廠或者其他企業(yè)，洛陽想不發(fā)展都難。
相當(dāng)年，還不是有了一拖，軸承，黃冶，玻璃，耐火，重工以及許多小國企，讓洛陽火了一大把。要么，現(xiàn)在洛陽最多就是一個小鎮(zhèn)。
光想著擴大面積，只是畫個大圈圈罷了。

15^# 2021-4-26 10:33 評論(0) 收起評論

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理想很豐滿，現(xiàn)實很無奈，看看洛陽這幾年出走的單位就知道能不能吸引著人才來洛了，實業(yè)才能興市這一點恐怕沒人會反駁吧，再看看我們洛陽這幾年引進的企業(yè)，和洛陽地位太不匹配了，領(lǐng)導(dǎo)們該好好想想了究竟怎樣才能引領(lǐng)洛陽更好的發(fā)展

16^# 2021-4-29 10:02 評論(0) 收起評論

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就是引進了大學(xué)也要吸引年輕人留下來, 優(yōu)質(zhì)企業(yè)留下來,再引進更好的優(yōu)質(zhì)企業(yè).   不光要建樓修路還有就是本地的管理.  路上亂過馬路亂開車的太多了. 還有一個,很多新建的公園綠地好看的廣場,大錢都花了,難道不舍得好好規(guī)劃下樹種,還有層次么?   牡丹廣場開放后我震驚了,那些花還有櫻花樹都是認真栽的么?
還有隋唐植物園/國花園/洛河邊上栽樹也是好隨意.

那些設(shè)計院還有很多好企業(yè)離開洛陽真得可惜了,可不能再走了.

17^# 2021-4-29 12:14 評論(0) 收起評論

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全國5個少數(shù)民族城區(qū)，三個在河南！

18^# 2021-4-30 18:52 評論(0) 收起評論

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滬銀高鐵和呼南高鐵不是一條線？

19^# 2021-5-1 10:48 評論(0) 收起評論

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看起來說了很多，其實到最后啥都沒說。和廢話差不多。

20^# 2021-5-2 07:44 評論(0) 收起評論

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總結(jié)的很到位，期待打造出更美的洛陽城

21^# 2021-5-3 06:16 評論(0) 收起評論

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虛擬世界 發(fā)表于 2021-4-25 08:26
澗西的發(fā)展必須要有幾個大廠的真正脫困盈利  要么就是讓這些廠搬走

你還天真的以為澗西的幾個大廠還是主要生產(chǎn)基地？一拖主廠在盲山，中信在伊濱區(qū)，洛軸在洛南，洛銅在宜陽

22^# 2021-5-3 07:36 評論(0) 收起評論

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愛旅游的2018 發(fā)表于 2021-5-3 07:36
你還天真的以為澗西的幾個大廠還是主要生產(chǎn)基地？一拖主廠在盲山，中信在伊濱區(qū)，洛軸在洛南，洛銅在宜陽

😄  洛銅在宜陽》》？？  那么一點點項目還是老洛銅的  毛都不算

23^# 2021-5-3 08:24 評論(0) 收起評論

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24^# 2021-5-3 14:50 評論(0) 收起評論

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夏樹的期待 發(fā)表于 2021-5-2 07:44
看起來說了很多，其實到最后啥都沒說。和廢話差不多。

說的太對了

25^# 2021-5-3 21:43 評論(0) 收起評論

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笫一期觀點更鮮明，內(nèi)容更豐富些

26^# 2021-5-7 16:02 評論(0) 收起評論

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寫得不錯，就是錯別字多了點

27^# 2021-5-13 15:06 評論(0) 收起評論

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1264 發(fā)表于 2021-5-7 16:02
笫一期觀點更鮮明，內(nèi)容更豐富些

沒錯，其實題主還是挺有東西的不然一期也不會被置頂那么久，這個二期續(xù)感覺有點倉促，希望題主有空好好整理豐富下

28^# 2021-5-15 09:24 評論(0) 收起評論

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全都是中心。

29^# 2021-7-29 15:16 評論(0) 收起評論

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想去伊濱買房，貧窮限制了我

30^# 2021-8-4 12:26 評論(0) 收起評論

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世界圣城，充滿希望，高質(zhì)量發(fā)展。

31^# 2021-9-12 10:29 評論(0) 收起評論

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地鐵8條…就點涼菜啊

32^# 2021-9-24 04:48 評論(0) 收起評論

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33^# 2021-10-7 16:26 評論(0) 收起評論

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澗西優(yōu)勢顯現(xiàn)不出來，扎實的工業(yè)基礎(chǔ)，可惜看上的沒多少人，澗西道路屬于縣城級道路，幾十年了也不擴寬，跟伊濱區(qū)和洛龍區(qū)沒法比。。

34^# 2021-12-2 14:52 評論(0) 收起評論

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好貼，期待盡快更新

35^# 2021-12-12 19:31 評論(0) 收起評論

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