2021 洛陽樓市年終盤點（完整版）

2021 洛陽樓市年終盤點

疫情反復(fù)無常，樓市多事之秋2021。

到了年跟，柳門疑案未解，樂壇青春老生王力宏人設(shè)崩塌，帶貨直播一姐薇婭偷漏稅重罰13億，想要跑也跑不了的潘石屹“賣身不成”、又被稅務(wù)機關(guān)查處罰款偷漏稅八億，地產(chǎn)不倒翁融創(chuàng)變賣家當、各地區(qū)公司“削枝剪葉”以度年關(guān)，好不熱鬧。臨近元旦，各地疫情出現(xiàn)反復(fù)，浙江多個城市拉響警報、西安全城核酸檢測。歐美、東南亞兩年多，仍沒有控制住疫情。不扎堆、不聚集，做好個人防護。

上半年“鏈家、貝殼教父”左老板離世，告別萬億帝國，任憑這艘“中介航母”風雨飄搖，年底遭遇樓市寒冬，各地門店大量裁員；下半年“東方不敗”恒大“暴雷”，地產(chǎn)行業(yè)“萬里長城永不倒”的“皮帶哥”，變賣家當，茍延殘喘，然相對于萬億欠款，無濟于事，最新進展恒大已從ICU抬入太平間，廣東國資委接盤，徹底躺平的許老板可以睡個安穩(wěn)覺了！高周轉(zhuǎn)是條不歸路，泰禾、藍光、富力、花樣年、陽光城、世茂、、、陸續(xù)絆倒，始創(chuàng)者碧桂園還在“風光”逍遙，頻頻曝光媒體：“平安無事、俺最健康”，不知未來如何著陸？有“皮帶哥”這般國家隊“眾手相接”不？

早在春節(jié)前，曾經(jīng)的國內(nèi)首富黃光裕坐滿十年大牢出獄，市場都在期待這個當年首富、“風光大佬”能否有新的領(lǐng)域突破？在曾經(jīng)的對手蘇寧200億戰(zhàn)投折戟恒大這艘巨輪之后。下半年國美進軍家裝業(yè)，創(chuàng)立“打扮家”裝修一站式平臺，大肆招募各地合伙人加盟，未來會做成房產(chǎn)中介行業(yè)的“鏈家、貝殼”嗎？完全有可能。目前家裝行業(yè)還沒有領(lǐng)頭羊的頭部企業(yè)，這個行業(yè)要比地產(chǎn)行業(yè)有前景，房子可能不蓋新的，裝修卻要十年八年更新一次，未來可期。

閑話扯得有點遠，書歸正傳，梳理洛陽樓市，先挑精彩的說：

一、國慶綠都跳水 驚濤駭浪

舉國歡慶之際，國慶節(jié)前一天下午，各房產(chǎn)群刷屏一條消息：“洛陽綠都三盤攜手、國慶期間降價20萬”，一石激起千層浪。六月以后，洛陽樓市下行，市場整體隱形降價一兩個月后，綠都走到臺前，領(lǐng)銜大跳水。據(jù)悉國慶頭三天時間，普降2000元/平米的綠都三盤銷售160套+，這或許是前兩年一個國慶黃金周的單盤銷量。今年的國慶前后，眾多樓盤月銷都很難突破個位數(shù)，不可同日而語。

綠都帶頭起跳，佳兆業(yè)洛陽中心（批準案名“關(guān)林中心”）、建業(yè)中州府、伊濱百悅府等樓盤紛紛跟進，降價幅度在1500——2000元/平米之間。國慶后開盤的旭輝時代天際二期、常綠林溪宸院首開，開盤效果大大出乎預(yù)料，有說不過二十套，“無比慘痛”三個字，市場真是不中了，洛陽市場持續(xù)四、五年的火爆就此戛然而止。

國慶綠都樓盤降價期間，引起老業(yè)主的激烈維權(quán)，售樓部大門圍得水泄不通，中國式房鬧悲情上演：中秋節(jié)每個業(yè)主還送了黃河大鯉魚禮盒，才過不到幾天就讓業(yè)主損失條“大金魚”，“早買半年，損失二、三十萬”的小視頻充斥抖音朋友圈，據(jù)悉警方抓了人、勒令開發(fā)商禁止降價銷售。雙十一期間，又有微信群宣傳綠都重啟降價20萬的活動，沒什么后續(xù)市場反應(yīng)。

綠都的跳水有些出乎預(yù)料，洛陽品質(zhì)第一的樓盤品牌，每年不少于三個項目銷售，不知遇到什么過不去的坎，才不顧臉面，放手一搏。品質(zhì)樓盤大跳水是撿漏的機會，不同于“瞎瓜”樓盤大降價，品質(zhì)不好不說，沒準就爛尾。房子也是商品，有升有降才是正常的，那些房鬧“只漲不跌”的準則嚴重干擾了開發(fā)商降價的正當權(quán)利，話說回來，每每遇到樓盤降價，房管部門都會出示“黃牌警告”，為房鬧撐腰，這或許是中國式房鬧們“延年益壽”久而不絕的原因。

二、孟津大學城 搬家了

十一月，伊濱官宣透露，孟津大學城規(guī)劃搬到了伊濱，一時間伊濱粉普天同慶，孟津粉捶胸頓足！不帶這么玩的，欺騙人家感情，據(jù)說大學城里規(guī)劃的大湖都開挖了，淳樸的“山上娃”暢想著大學城的未來：萬畝荒山變校園、天上之水匯大湖、鄭大分校（規(guī)劃2000畝+）湖畔建、商鋪街攤位林立、滿街學妹青春流淌、地鐵專線鋪到家跟、周邊房價升值翻翻、、、一切美好原來是一場夢——水中月、鏡中花，真TM倒雞毛！

客觀說，孟津山坡上規(guī)劃大學城，要啥啥沒有，憑啥？伊濱區(qū)本身規(guī)劃就有大學城，師范學院為首一批院校進駐，地鐵二號線延長線已經(jīng)獲批，四大場館配套，伊濱城市基礎(chǔ)設(shè)施、商務(wù)配套已形成框架輪廓，是最適合做大學城的區(qū)域配套條件。小三線城市，也不適合做三個大學城吧（城西河科大片區(qū)有一個）？撥亂反正，大學城落戶伊濱區(qū)是正招。然這利好消息沒能觸動伊濱區(qū)的慘淡樓市氛圍，利好全打水漂了，生不逢時。

三、從搶地到流拍 斗轉(zhuǎn)星移

4月8日，高新區(qū)建業(yè)尊府二期地塊“開掛”，引無數(shù)英雄竟折腰，經(jīng)過250多輪的競拍，美地置業(yè)虎口奪食，以951萬的價格拍下二期用地64畝，樓面價達到5700，建業(yè)尊府一期的售樓部還壓在二期地塊紅線，這售樓部是拆也不拆？這臉面丟大發(fā)了。

6月9日，尊府三期104畝地塊，建業(yè)引進旭輝合作，將其他搶奪者拒之門外，聯(lián)合開發(fā)尊府二期，案名“建業(yè).旭輝尊府”，如果喊出“建業(yè).旭輝西城江山匯”，毛坯價入市，路對個美的君蘭江山真不知如何招架？一山不容二虎，畢竟建業(yè)華陽江山匯曾是洛陽樓市一面旗幟，路人皆知！

12月初，尊府“兩兄弟”（建業(yè)、美的）隔路觀虎斗，接連開盤，尊府首開，以均價1.15萬/平米入市，據(jù)悉銷售30套+；月中，美的君蘭江山以高出尊府2000+的精裝大戶型產(chǎn)品入市，據(jù)說賣了60套+，與搶地一樣，又勝一籌，誰說好漢難敵四手？（建業(yè)+旭輝=尊府二期）。

比起年中搶地大戰(zhàn)的火爆，進入九月，土地掛牌頻頻流拍：洛龍區(qū)美的花園村、旭輝劉富村舊改整理項目，征拆階段企業(yè)深度介入，幾個億的資金打入，由于掛牌價高出不少當初約定，兩次流拍，最終宣布終止交易，兩大上市房企“折戟沉沙”，洛陽已連續(xù)五個月沒有土地交易。

不只是洛陽個，這個夏季以來，國內(nèi)一、二線城市土地頻頻流拍，政府金融調(diào)控導致頭部房企資金鏈斷裂，樓市步入嚴冬。瘋狂的“高周轉(zhuǎn)”戰(zhàn)車，終于在2021年夏季，放慢腳步，或戛然而止，或“鉆地貓冬”！

12月15日，洛陽高鐵站商務(wù)區(qū)兩宗商住用地占地總面積約144畝，土地出讓金共約9.75億元（單價676萬/畝），容積率3.0，由市城投控股公司摘地。用地要求地上住宅建筑面積不超過總建筑面積的30%，也就說這兩宗地塊均要求地上建設(shè)約70%的商業(yè)建筑面積，這樣的條件也只有政府企業(yè)能吃掉。目前在開發(fā)建設(shè)的高鐵站出站口東西兩側(cè)商業(yè)地塊也是政府平臺企業(yè)摘地、建設(shè)的。

新唐街項目：55畝，位于厚載門街與通衢路交會處，將打造集文化創(chuàng)意、旅游服務(wù)、特色商業(yè)于一體的文化旅游休閑綜合體，建成投用后，能夠滿足市民和來洛游客購物、餐飲、娛樂、休閑等需求，預(yù)計將于1明年五一交付。

大河薈新：位于龍門公路客運中心西側(cè)區(qū)域，107畝，總投資約20億元，建設(shè)內(nèi)容涵蓋商業(yè)、酒店辦公、演藝展廳、主題餐飲、充電站等，是洛陽龍門站綜合交通樞紐周邊區(qū)域的重要服務(wù)配套項目，預(yù)計在明年國慶建成。

高鐵站出站口地下地鐵出口商業(yè)還有六萬余方的體量，包含前面提到的幾個項目，商業(yè)總建筑面積超過30萬方+，相當于泉舜+正大的商業(yè)體量，城市中心位置的商業(yè)運營已捉襟見肘，這高鐵站這“地廣人稀”之地，投放如此多的商業(yè)空間，能否成活可想而知，怪不得沒有一個開發(fā)商接盤開發(fā)，只有政府平臺公司“一花獨放”，自娛自樂！打入資產(chǎn)包好借貸，繼續(xù)擴大ZF債。

洛陽的平臺公司都在做點：安置房、單個商業(yè)項目，沒有同發(fā)展好的城市那樣：合肥濱湖集團、長沙城發(fā)集團，都在引領(lǐng)城市的片區(qū)大開發(fā)、引領(lǐng)文旅市場化開發(fā)前沿。近期城投與城鄉(xiāng)建投合并、旅發(fā)與文保合并，不知意欲何為？是增加企業(yè)授信繼續(xù)擴大舉債還是要做連片開發(fā)主導？孟津、偃師融城，不得而知。有一點要走市場化、去行政化才有希望，而不是靠不斷增加沒有合理回報的資產(chǎn)來“做大做強”！

四、撤縣劃區(qū)  樓市無恙

今年四月，洛陽迎來久違的孟津、偃師撤縣劃區(qū)的高光時刻。兩地樓市并沒有什么利好釋放，去年孟津樓市已在得到消息后釋放了千八百左右漲幅，偃師一直徘徊不前，仍固守在5500元/平米左右。孟津在洛陽瀍河、西工、澗西三區(qū)的正北，近幾年洛吉快速、王城高架的開通極大地縮短了孟津融城時間，15分鐘即可進入市區(qū)東西中軸線中州路，因此市內(nèi)三區(qū)外溢到孟津新區(qū)的購房者不在少數(shù)，四、五千的價差還是相當有驅(qū)動力的。

偃師則不然，距離城東的瀍河區(qū)就有20分鐘左右的路程，更不要說城中的西工區(qū)。多年來瀍河區(qū)本身就難以吸引老城區(qū)以西的區(qū)域人購房，更不用說跨過“山川田野”到偃師新區(qū)購房。未來孟津的融城速度會更迅速，北部邙嶺大道以北釋放開發(fā)用地較多，“孟（道）北一家”指日可待！

五、伊濱涼涼 道北路長

國慶前后，樓市降溫最快的是伊濱區(qū)。這也符合以往樓市下行的特點，未成熟的新區(qū)是樓市下行“山洪爆發(fā)”首沖之地。萬元房價的伊濱普遍降價2000元/平米，有購物中心配套、外立面鋁板材質(zhì)的中梁百悅府五月開盤還是10500元/平米，特價房8500元/平米，打得十一月開盤的中醫(yī)院南澤信澤信·云樾天著，當初競拍地王的9000元/平米左右的開發(fā)成本，在精美的樣板區(qū)、樣板房重金打造加持下，把高層均價拉低到8500元/平米，仍銷路不暢。此前同區(qū)域華耀城佳兆業(yè)、正弘悅府特價房重回7×××時代。據(jù)悉奧體中心東613、十五局的自建團購房（單位征地、自建）團購價7000、7500，讓購房員工情何以堪？自建團購房的品質(zhì)通常不如商品房檔次高。

   十一月中旬，道北規(guī)劃占地220畝的翠云峰醫(yī)院，號稱三甲醫(yī)院下馬，縮減為80畝占地二級醫(yī)院。這個曾令道北粉抓狂、媲美伊濱醫(yī)院規(guī)模的三甲醫(yī)院，原來是一場游戲一場夢，醫(yī)院原址調(diào)整為虛無縹緲的購物中心。道北曾經(jīng)的和昌購物中心、建業(yè)定鼎府購物中心、城投購物中心都沒有付諸實施。道北山路崎嶇、高層林立、城市大配套設(shè)施（大醫(yī)院、體育場館、購物中心、、、）極具匱乏，邙嶺大道以北規(guī)劃8.7平方公里營莊物流倉儲用地，進貨大車、購貨小三輪遍地，難享宜居。后續(xù)孟津融城后，邙嶺大道以北或許會成為道北區(qū)域的商業(yè)中心，王城大道兩側(cè)已有美凱龍、居然之家、美橋商業(yè)進駐開發(fā)，仍是建材城、物流園的產(chǎn)業(yè)定位，“怎一個亂字了得”是這類業(yè)態(tài)聚集區(qū)的共同特點。

六、品牌房企 維權(quán)頻頻

之前在洛陽開發(fā)樓盤的一線頭部房企，只有碧桂園頻現(xiàn)維權(quán)場景，今年幾乎全線潰壩。過了年中，臨近交房的中梁壹號院主體質(zhì)量，保利林語溪“霍比特人住的房子”（層高低）、屋面大面積漏雨，保利大都會入戶小門廳、建業(yè)玲瓏府規(guī)劃沙盤未體現(xiàn)安置房，綠都金科辰院交房品質(zhì)差，藍光鈺瓏府“還我大堂”、、、維權(quán)活動一浪高過一浪，倒是暴雷的恒大公寓停工未見有業(yè)主鬧騰。目前社會不穩(wěn)定因素，業(yè)主維權(quán)占據(jù)相當大的比例，開發(fā)商推責、主管部門管理缺位，只要不堵路、不圍困ZF機關(guān)，愛咋鬧咋鬧。

業(yè)主維權(quán)大部分是開發(fā)商不信守承諾的問題，但也有相當一部分是業(yè)主要求太高，買房時不問清、不看清，交房不維權(quán)一下，不知道業(yè)主爺“三只眼”。ZF主管部門監(jiān)督、管理、執(zhí)法的占位缺失，是激化開發(fā)商與業(yè)主兩者對立矛盾的主要因素，不折騰出點慘痛的血的教訓，不會引起相關(guān)部門的重視，懶政害死人，一點不假！現(xiàn)房銷售，未來會重回公眾視野，當買房不再成為炒房的時代。

在物業(yè)管理領(lǐng)域，社區(qū)管理失控，物業(yè)公司與業(yè)委會矛盾重重，出了問題沒有相關(guān)監(jiān)管部門出來調(diào)節(jié)，前幾日在道北鐵路醫(yī)院（第三人民醫(yī)院），某社區(qū)業(yè)主數(shù)百人圍堵瀍澗大道，原因是社區(qū)供水故障，物業(yè)公司五天仍不能解決，業(yè)主們投訴無門，被逼無奈走上街頭，這是最有效的中國式解決問題的辦法，其實就是“無法無天”，沒有辦法的辦法，主管部門庸政懶政所導致。

如今某些社區(qū)的業(yè)委會被一些“別有用心”的群體操縱，盤算著“打土豪、分田地”，江山易主的主意，善良的吃瓜群眾被賣了還幫著數(shù)錢。目前國家相關(guān)部門已出臺推行社區(qū)“紅色物業(yè)”計劃，業(yè)委會由辦事處任命的社區(qū)書記監(jiān)管。未來物業(yè)行業(yè)將出現(xiàn)頻繁收并購、大魚吃小魚的狀態(tài)，中高端品質(zhì)社區(qū)，必將成為實力物管公司的領(lǐng)地。

七、五期規(guī)劃 何時到來

    制約洛陽城市建設(shè)擴大的五期總規(guī)，原本計劃在今年年底前落地出臺，然而上半年孟津、偃師劃區(qū)后，需要做兩區(qū)用地規(guī)劃的重大調(diào)整，預(yù)計到2022年底方能出臺。洛陽四期建設(shè)用地已經(jīng)捉襟見肘、無地可用：伊濱區(qū)商住用地幾乎殆盡；道北邙嶺大道以南也幾乎開發(fā)完畢，路北大部分區(qū)域在五期范圍內(nèi)才能變性為城市建設(shè)用地。打造洛陽副中心城市、拉大城市框架，沒有大片新的城市建設(shè)用地是萬萬不能的?！捌谂尾试茪w，何時君再來？”

八、展望2022

沒幾天就到年關(guān)，根據(jù)目前已有的數(shù)據(jù)推算：2021年洛陽全年土地出讓130億元（相當于幾年前廈門出讓一塊島內(nèi)百畝商住用地），銷售商住宅約215萬平方米（不含孟津、偃師），銷售均價約9900元/平米，受高地價制約，本土開發(fā)企業(yè)全面退隱市區(qū)開發(fā)（除了前期開發(fā)樓盤后續(xù)地塊），轉(zhuǎn)戰(zhàn)縣域。

洛河王城大橋北，超高層地標建業(yè)河洛廣場，本應(yīng)在今年入市綻放，或許是市場下行原因，國慶前開發(fā)商釋放了一把絢爛的外立面效果圖，引起嘩然，隨后悄無聲息，售樓部也在慢慢地建設(shè)，過年開放都難，工地挖個坑已停工。項目計劃打造建業(yè)最高端產(chǎn)品“天筑”大宅系列，酒店、寫字樓、購物中心加持，如按規(guī)劃圖建設(shè)交付，將成為獨領(lǐng)風騷洛陽十年以上的項目。

月初，建業(yè)領(lǐng)頭人老胡與ZF領(lǐng)導參觀九州池，莫非要開發(fā)一期北側(cè)后續(xù)文旅項目？幾年前簽署的老師范學院南正平坊文旅項目一直杳無音訊，據(jù)悉該項目文物挖掘已經(jīng)開展近一半，是當年太平公主的宅院所在地。鄭州綠博片區(qū)的建業(yè)只有河南文旅項目，已經(jīng)讓建業(yè)叫苦不迭，有說投了六十個億。近年建業(yè)在洛陽周邊伊川、宜陽等地也圈了幾千畝地，還沒有實質(zhì)性的開發(fā)建設(shè)，盡管近年各種財經(jīng)媒體時有爆料建業(yè)負債率過高，撞了紅線（最新負債率92%+），但目前在洛陽市區(qū)的樓盤開發(fā)狀態(tài)正常，有序施工推進，最近在積極交付定鼎府三期。

華耀城佳兆業(yè)關(guān)林中心，在這一輪金融調(diào)控佳兆業(yè)“觸雷”情形下，明年能否挺過去還有待觀察，住宅產(chǎn)品問題不大，那位置接盤的會不少，關(guān)鍵是協(xié)議摘地承諾的45%的商業(yè)配比：寫字樓、購物街區(qū)會不會爛尾？月初，華耀城老板與ZF領(lǐng)導會晤，聲稱“批發(fā)在城郊，零售在城中心”的理念，已為“華耀城太古里”明確了商業(yè)定位——升級版的關(guān)林市場小商品零售，項目入市案名“洛陽中心”，后來在各方網(wǎng)友質(zhì)疑下，最后ZF相關(guān)部門核名為“關(guān)林中心”，實至名歸。

邙嶺大道以北，明年將會進入開發(fā)高潮，這個片區(qū)土地整理如果能順利進行，將釋放出數(shù)千畝建設(shè)用地，伊濱區(qū)新規(guī)劃升級、擴大科技產(chǎn)業(yè)新城，商住用地不會占多大比例，商住房開發(fā)熱潮可以告一段落。

許多業(yè)內(nèi)、業(yè)外的人都會問一個問題：這一輪樓市“降杠桿、穩(wěn)著陸”調(diào)控會到什么時候結(jié)束？國慶后媒體報道央行、住建部等樓市解壓放松政策，并沒在市場上得到回應(yīng)，已入嚴冬，怎么也得熬到開春才可能解凍。這一輪調(diào)控是國家考慮多年才出手的一次全行業(yè)、全國范圍內(nèi)的舉措，之前每次調(diào)控還沒觸及到靈魂就罷手停止，功虧一簣，房地產(chǎn)還是拉動經(jīng)濟最得力、最簡單的杠桿。這一次，看到一家家知名企業(yè)的哀嚎、倒下，政府并沒有停止調(diào)控，可以看到政府的決心，大不了有央企、國資收拾殘局，那都不是事，重整山河待后生！

預(yù)計真正回暖要到明年五一后，之后的市場也不大可能同前幾年那樣火熱，開發(fā)商“經(jīng)此一役”長了記性，不敢加太大的杠桿，購房者也會小心翼翼，減少踩住未來有可能“暴雷”的機會，房地產(chǎn)回到平穩(wěn)發(fā)展，直至逐步走向沒落，這是各發(fā)達國家走過的路徑，你別無選擇！恒大都能倒，其他小弟還能指望繼續(xù)在房地產(chǎn)這條道上繼續(xù)狂奔嗎？接下來房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型將會重新回到日程，幾年前萬科去養(yǎng)豬、恒大造汽車、碧桂園做機器人、融創(chuàng)接萬達文旅、、、、

天下大事，合久必分、分久必合，地產(chǎn)連鎖企業(yè)轉(zhuǎn)型正當時！

每年末都期待拜讀居版的大作

沙發(fā) 2021-12-19 11:18 評論(0) 收起評論

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復(fù)習了一遍，很多內(nèi)容似曾相識，好像以前學習過了

板凳 2021-12-19 12:09 評論(0) 收起評論

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年度大作！期待已久！先點贊，后仔細拜讀學習！

地板 2021-12-19 12:14 評論(0) 收起評論

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幸福美滿 發(fā)表于 2021-12-19 12:09
復(fù)習了一遍，很多內(nèi)容似曾相識，好像以前學習過了

溫故而知新

5^# 2021-12-19 15:14 評論(0) 收起評論

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清雅小居 發(fā)表于 2021-12-19 15:14
溫故而知新

學而時習之，不亦說乎

6^# 2021-12-19 15:18 評論(0) 收起評論

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7^# 2021-12-19 20:46 評論(0) 收起評論

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好貼

8^# 2021-12-20 08:23 評論(0) 收起評論

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好帖，拜讀了。

9^# 2021-12-21 18:57 評論(0) 收起評論

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許家印，不像好人。

10^# 2021-12-21 21:41 評論(0) 收起評論

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幽棲居士 發(fā)表于 2021-12-21 21:41
許家印，不像好人。

陽光燦爛，河南出的首富。

11^# 2021-12-22 07:11 評論(0) 收起評論

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頂居版，每年末的盛宴

12^# 2021-12-22 08:33 評論(0) 收起評論

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精辟文章！

13^# 2021-12-24 08:08 評論(0) 收起評論

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樓主大美女?。?

14^# 2021-12-24 11:00 評論(0) 收起評論

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感謝斑竹多年的堅持、分享

15^# 2021-12-27 09:04 評論(0) 收起評論

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解讀的很好，ZF頻繁改主意是為什么呢？讓大家空歡喜

16^# 2021-12-29 15:36 評論(0) 收起評論

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建業(yè)也很狼狽

18^# 2021-12-30 11:02 評論(0) 收起評論

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學而時習之，不亦說乎

執(zhí)手相看淚眼，竟無語凝噎，念去去，千里煙波，暮靄沉沉楚天闊！

19^# 2022-1-2 10:29 評論(0) 收起評論

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soot 發(fā)表于 2022-1-2 10:29
學而時習之，不亦說乎

執(zhí)手相看淚眼，竟無語凝噎，念去去，千里煙波，暮靄沉沉楚天闊！

尋尋覓覓，冷冷清清，凄凄慘慘戚戚

20^# 2022-1-2 19:19 評論(0) 收起評論

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soot 發(fā)表于 2022-1-2 10:29
學而時習之，不亦說乎

執(zhí)手相看淚眼，竟無語凝噎，念去去，千里煙波，暮靄沉沉楚天闊！

作詩呢？

21^# 2022-1-3 23:02 評論(0) 收起評論

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清雅小居 發(fā)表于 2022-1-3 23:02
作詩呢？

都是背誦古詩詞

22^# 2022-1-4 16:16 評論(0) 收起評論

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若問古今興廢事，請君只看洛陽城！

23^# 2022-1-14 10:02 評論(0) 收起評論

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居版辛苦了，啥時也來個鄭州的年終總結(jié)

24^# 2022-1-15 16:58 評論(0) 收起評論

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zzlyzhz 發(fā)表于 2022-1-15 16:58
居版辛苦了，啥時也來個鄭州的年終總結(jié)

整不了，你那的圈畫的那么大。
我們只能評論下副中心小圈圈

25^# 2022-1-17 09:26 評論(0) 收起評論

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，

26^# 2022-1-18 12:25 評論(0) 收起評論

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史詩巨作！

27^# 2022-2-15 16:23 評論(0) 收起評論

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常讀常新

28^# 2022-2-16 17:00 評論(0) 收起評論

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新人，拜讀！

29^# 2022-2-26 22:09 評論(0) 收起評論

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建業(yè)瓏府安置房是什么意思？

30^# 2022-2-28 08:36 評論(0) 收起評論

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開心123 發(fā)表于 2022-2-28 08:36
建業(yè)瓏府安置房是什么意思？

原來安置房與商品房在一個社區(qū)
沒有公示清楚
交房時商品房業(yè)主鬧事
最終安置房外遷別處

31^# 2022-3-2 09:01 評論(0) 收起評論

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一花一世界，一葉一追探，一曲一場嘆，一生為價錢。

32^# 2022-3-18 14:41 評論(0) 收起評論

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好帖，說的很到位，。

33^# 2022-3-20 08:03 評論(0) 收起評論

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國美黃光裕如果不入獄，會不會國美現(xiàn)在也是瀕臨破產(chǎn)狀態(tài)？禍兮福所倚，福兮禍所伏。

34^# 2022-3-20 21:26 評論(0) 收起評論

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鴻篇巨制，無所不包，心血之作，不可多得。

35^# 2022-6-2 08:34 評論(0) 收起評論

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高手

36^# 2022-6-2 09:40 評論(0) 收起評論

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去年關(guān)注過洛陽土地出讓，記著流拍的地塊很多，房子本來就是用來住的，想買來租售的也正常，就怕看到很多高層也沒裝修也不住就那么空著，屯著，然后散布謠言哄抬房價，最后有需要住房的，沒房住

37^# 2022-7-6 17:12 評論(0) 收起評論

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