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如何看待當(dāng)下的樓市，估計是很多人心理的疑問。 這個國慶假期過得真是不一般。樓市的熱度如同放假前的股市一樣，火得一塌糊涂。
全國的一二線城市，無論長三角、珠三角、中部和西部，共享這久違的烈火烹油的火熱。
火得最明顯的還是在珠三角。
在這個十一期間關(guān)于樓市的共識極其撕裂。有人說這是最后一波回暖，回暖過后還得降，得趕緊趁勢出貨，有人說正站在新一輪樓市復(fù)蘇的起點上。
我們不能低估這一輪的救市。 蘇州、南京、武漢、鄭州，成都、杭州，等全國重點的一二線城市的樓市在這個國慶節(jié)假期期間都迎來了看房量和成交量的爆發(fā)。
很多人都搞錯了救市的根源。樓市走到今天已經(jīng)不單單是樓市自身所能決定的，更多的在于經(jīng)濟的基本面，在于刺激經(jīng)濟的各項政策。
比如即將揭曉的新一輪財政刺激，將會為接下來的經(jīng)濟提供強大的支撐力，這個才是我們關(guān)心的重點。
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2024-10-8 10:25 上傳
房價，影響經(jīng)濟，也是經(jīng)濟的映射面，它有三個部分。
一個部分是情緒部分，因為恐慌情緒造成的房價下跌，這部分隨情緒好轉(zhuǎn)而向上。
一個部分是經(jīng)濟部分，因為經(jīng)濟造成的房價下跌，這部分隨經(jīng)濟回溫而向上。
一個部分是貨幣部分，因為貨幣收緊造成的房價下跌，這部分隨貨幣流動性而向上。
當(dāng)下，我們只是站在樓市新周期的起點，有很多不確定性，但可以確定的是，房價止跌回溫的基調(diào)一定，那么對于房地產(chǎn)的拉動一定不會停。
可以確定的是，關(guān)于房價繼續(xù)下跌的恐慌情緒已經(jīng)過去，那么房價因為情緒而超跌的部分會迅速回來。
可以確定的是，新一輪財政刺激出來之后，經(jīng)濟能夠慢慢回溫，那么隨經(jīng)濟回溫，房價也會向上，只是速度慢一點。
可以確定的是，貨幣的閘門已經(jīng)打開了，充裕的流動性正在噴涌而出，也會拖著房價向上。
這是樓市的三步走，也是房價的三步走，但是這三步走過程中肯定會有曲折，會有反復(fù)。但是我們可以確定。
中國樓市最壞的時候已經(jīng)過去了。
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