10.13 高鐵板塊格潤華府開盤銷售112套

國慶過后，10月13日，高鐵板塊格潤華府開盤。
開發(fā)商喜報(bào)：銷售112套，均價(jià)1.25萬/平米(開發(fā)成本1.05元/平米)。
目前市場下，套均200萬+產(chǎn)品，銷量棚爆。
戶型區(qū)間140、160、190平三個(gè)產(chǎn)品段，絕對(duì)改善項(xiàng)目。
這塊地是去年格力地產(chǎn)全資拿地，銀潤負(fù)責(zé)開發(fā)。
之前雙方合作開發(fā)了凌波橋西格潤小鎮(zhèn)高端項(xiàng)目。


拿地時(shí)間：2023年5月5日，格力與銀潤合作成立的洛陽 聯(lián)袂置業(yè)有限公司摘地，成交單價(jià)約881萬元/畝，容積率2.5，成交總價(jià)約5.6373億元，成交樓面價(jià)約5286.13元/㎡。



目前市場形勢下，高端項(xiàng)目開盤超過百套，實(shí)屬不易。
很多人疑問數(shù)據(jù)真假？
1.常規(guī)市場形式不好時(shí)，開發(fā)商會(huì)虛報(bào)開盤銷售套數(shù)，一般增加一倍。
2.華府開發(fā)商銀潤洛陽第一品質(zhì)開發(fā)商，市場號(hào)召力強(qiáng)，改善需求客戶也會(huì)趨之若鶩，位置相對(duì)于在售的凌波橋西格潤小鎮(zhèn)要好得多。
3.本次開盤銷售數(shù)據(jù)一半+是有的，具體多少只有開發(fā)商自己清楚。


目前高鐵區(qū)域在售項(xiàng)目還有:建業(yè)龍城三期、寶龍世家（王城大道關(guān)林路）、紫荊西區(qū)（預(yù)計(jì)11月入市）
另外高鐵站北廣場路北停車場地塊據(jù)悉也要啟動(dòng)，規(guī)劃90畝占地，分中軸公園兩側(cè)：商業(yè)占70%比例，寫字樓、酒店、商場。

建業(yè)和眾多本土開發(fā)商相繼降價(jià)延緩開發(fā)，一個(gè)外來品牌，買塊地蓋個(gè)樓，說自己高端，然后售價(jià)銷售都要超過一眾優(yōu)勢地段項(xiàng)目，不明白圖啥，位置夠扁么？

沙發(fā) 2024-11-5 14:08 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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洛水孤云 發(fā)表于 2024-11-5 14:08
建業(yè)和眾多本土開發(fā)商相繼降價(jià)延緩開發(fā)，一個(gè)外來品牌，買塊地蓋個(gè)樓，說自己高端，然后售價(jià)銷售都要超過一 ...

銀潤近些年是本地品牌
華陽大酒店、易合倉、克里斯汀 都是這家公司
格潤華府是格力投資拿地
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板凳 2024-11-5 19:28 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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