京滬成交大增，這些房企卻退市了

房企退市名單進一步拉長。

10月29日，佳源國際控股(2768.HK，下稱“佳源國際”)、大發(fā)地產(chǎn)(6111.HK)、大唐集團控股(2117.HK，下稱“大唐地產(chǎn)”)三家上市房企集體退市。

根據(jù)上市規(guī)則，港交所可將任何已連續(xù)暫停買賣18個月的證券除牌。而大唐地產(chǎn)早在2023年3月21日就已停牌，大發(fā)地產(chǎn)和佳源國際于2023年4月3日起暫停買賣，至今均逾18個月。

另一方面，三家企業(yè)均未能在停牌期限內(nèi)完成復(fù)牌指引，比如發(fā)布財務(wù)業(yè)績、解除清盤令等。三家房企未能按時刊發(fā)2022年報，以及之后的所有中期報告和年報。因而港交所上市委員會決定取消公司的上市地位。

“這些企業(yè)在2016年至2020年間登陸港股，依賴高杠桿和高周轉(zhuǎn)進行擴張，也曾有過千億銷售額的宏偉目標。但當市場環(huán)境發(fā)生變化，銷售額大幅下滑，就很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂，債務(wù)壓力大。”有分析人士告訴《財經(jīng)》。

近年來，房企退市并不鮮見。2023年4月，港股停牌18個月的新力控股集團退市，拉開了房企退市的大幕。2023年以來，共有13家A股地產(chǎn)開發(fā)商、10家港股地產(chǎn)開發(fā)商先后退市。而在2021年-2022年，該數(shù)據(jù)分別為三家、八家。不同的是，A股房企多因“連續(xù)20個交易日收盤價均低于1元”觸發(fā)面值退市，而港股房企則多因“連續(xù)暫停買賣18個月”。

不過，退市并非終點。雖然無法在二級市場融資，但企業(yè)的經(jīng)營仍在繼續(xù)。持續(xù)低迷的地產(chǎn)行業(yè)能否迎來復(fù)蘇，如何解決巨額債務(wù)問題，仍是這些房企需要面對的問題。