恒大3個“1元起拍債權”被撤回

這幾天，恒大債權1元競拍引起圍觀與關注。12月25日，“對恒大地產(chǎn)集團有限公司1.2億元債權”在阿里資產(chǎn)公開拍賣，起拍價僅為1元，保證金6000元，加價幅度2000元。上午10點開始競拍，截至下午5點22分，競買號R0688報價約1055.6萬元，但是之后該標的拍賣被撤回。

對于撤回原因，阿里司法拍賣平臺稱“消息有誤”。

為何會有1元起拍價？對于競拍者來說，可能面臨哪些風險和挑戰(zhàn)？

1個標的超14萬次圍觀，報價達1055.6萬元

由于起拍價較低，且涉及曾經(jīng)的龍頭房企恒大，引起較大關注。據(jù)了解，1.2億元債權1元起拍的拍賣獲得超過14萬次圍觀，762人報名。

根據(jù)拍賣公告，此次競拍的債權人是上海早田信息科技發(fā)展有限公司（簡稱“早田公司”），債務人是恒大系公司上海豐濤置業(yè)有限公司（簡稱“豐濤公司”）。

根據(jù)法院判決，申請人早田公司與被申請人豐濤公司建設工程施工合同糾紛一案，經(jīng)上海市青浦區(qū)人民法院審理，判令被申請人應向申請人給付工程款620604.02元、保證金5000元、補償款202126.10元及利息等。

此后，由于豐濤公司無法清償?shù)狡趥鶆?、明顯缺乏清償能力，早田公司向上海市第三中級人民法院申請對豐濤公司進行破產(chǎn)清算。

1.2億元債權競拍截止時間是12月26日，但是只競拍了一天便被撤回。

對于撤回原因，阿里司法拍賣平臺顯示“消息有誤”。隨后，記者致電拍賣機構(gòu)宿遷德易拍賣有限公司，相關工作人員未予回復。

同時被撤銷的還有2個標的，分別是：對恒大地產(chǎn)集團上海盛建置業(yè)有限公司4500萬元債權，起始價1元，約1.3萬次圍觀，48人報名，將于2025年1月20日開拍；對恒大地產(chǎn)集團上海盛建置業(yè)有限公司6800萬元債權，起始價1元，約2.47萬次圍觀，83人報名，2025年1月10日開拍。債權人均是早田公司。

對于撤銷原因，阿里司法拍賣平臺均顯示“消息有誤”。

事實上，早前，恒大債權1元競拍曾被成功拍出?！皩愦蟮禺a(chǎn)集團上海盛建置業(yè)有限公司4500萬元債權”，起拍價1元，7508次圍觀，37人報名，最終的成交價是約30.5萬元。

1元起拍或為噱頭，標的債權存在不能回收風險

作為曾經(jīng)的龍頭房企、知名企業(yè)，恒大從高峰跌落，債務累累。截至2023年12月末，恒大地產(chǎn)集團有限公司連同其合并范圍內(nèi)子公司涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆绽塾嫾s2978.1億元。

對于1元的起拍價，北京金訴律師事務所主任王玉臣律師認為，可能是一種營銷方式，在實務操作的時候，往往成交價不可能是1元。利用“1元起拍”會引起更多人的關注，真正操作時可不是以所謂的“起拍價”成交。如果真的以超低價成交，會有損債權人的利益，可能會被法院撤銷。之前就出現(xiàn)過超低價成交后，法院主動撤銷成交。

而對于競拍者來說，參與這些債權拍賣可能面臨哪些風險和挑戰(zhàn)？

上述1.2億元債權競拍公告中就指出，標的債權存在著部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性。