百強房企銷量 2024跌幅40%+

克而瑞研究中心日前發(fā)布的報告顯示，2024年12月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額4513.9億元，環(huán)比增長24.2%，同比持平。但全年來看，百強房企累計實現(xiàn)銷售操盤金額38840.2億元，同比降低28.1%，仍延續(xù)筑底調整態(tài)勢。

??土地市場方面，2024年房企投資表現(xiàn)更加謹慎、收縮，投資額也“一降再降”，全年新增土儲金額TOP100總量同比降31%，較2020年高點減少76%。

??千億房企縮減至11家

??從房企季度表現(xiàn)來看，前三季度市場基本處于低位運行，而得益于9月末連續(xù)的新政利好，四季度企業(yè)銷售翹尾回升。

??2024年第四季度，百強房企銷售操盤金額同比轉正，微增0.2%，企業(yè)銷售表現(xiàn)明顯優(yōu)于前三季度。

從銷售門檻值變化看，2024年，百強房企銷售門檻值繼續(xù)下移，且各梯隊門檻均降到近年最低。

??其中，TOP10房企銷售操盤金額門檻同比降低39.3%至979.6億元。TOP30和TOP50房企門檻也分別同比降低30%和34.1%至265.6億元和154.8億元。TOP100房企的銷售操盤金額門檻則降低31.6%至75.5億元。此外，2024年全口徑千億房企數(shù)量進一步減少至11家，已回到2016年水平。

2025年，分能級來看，一線城市成交熱度延續(xù)，整體成交面積穩(wěn)中微降。二線城市成交規(guī)模持穩(wěn)，強弱城市間輪動復蘇。三四線城市成交規(guī)模將延續(xù)筑底行情，不過整體調整已接近市場底部，降幅還有望持續(xù)收窄。