高新區(qū)建業(yè)、旭輝尊府
爛尾兩年重啟 敢買(mǎi)嗎？
位于洛陽(yáng)高新區(qū)周山大道、孫石路交匯處，建業(yè)、旭輝尊府，爛尾停工近兩年。2021年6月，兩個(gè)“異性兄弟”搭伙，以950萬(wàn)/畝，10億重金拍下這塊104畝地，開(kāi)盤(pán)價(jià)10500元/平米，最高時(shí)達(dá)到11500元/平方米。
然而二期地塊64畝于2021年4月拍地時(shí)，被美的置業(yè)以951萬(wàn)/畝搶走，命名為大戶型項(xiàng)目君蘭江山，售價(jià)14000元/平米，可笑的是建業(yè)尊府一期售樓部，建在二期地塊內(nèi)，不得不含淚拆遷。
三期地塊建業(yè)聯(lián)手旭輝，確保平安落袋。十年前，這塊地由洛陽(yáng)文興置業(yè)“辛勤耕耘”多年獲取，后因一線房企企業(yè)進(jìn)入洛陽(yáng)，瘋狂搶地，抬高地價(jià)。作為本土開(kāi)發(fā)商，基本無(wú)力抗衡，紛紛退居縣域開(kāi)發(fā)。文興舍棄這塊謀劃多年的地塊，到宜陽(yáng)開(kāi)發(fā)文興水尚項(xiàng)目。
這塊地總占地237畝，一期用地建業(yè)尊府69畝，于2018年摘地453萬(wàn)/畝。開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)9500元/平米，區(qū)域最高，二期用地64畝，被美的置業(yè)摘取，三期用地104畝，建業(yè)、旭輝尊府銷(xiāo)售均價(jià)11000元/平米。
2022年末，隨著恒大的崩盤(pán)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下，大量項(xiàng)目停工爛尾，建業(yè)、旭輝紛紛暴雷，尊府項(xiàng)目停工，期間斷斷續(xù)續(xù)復(fù)工，基本沒(méi)有工程進(jìn)度。
2024年過(guò)了正月十五，濟(jì)源鋼鐵進(jìn)駐建業(yè)旭輝尊府項(xiàng)目，成為控股大股東，項(xiàng)目全面復(fù)工，宣布今年六月交房，貝殼各門(mén)店參與渠道分銷(xiāo)，組織了大規(guī)模優(yōu)惠購(gòu)房活動(dòng)，據(jù)悉售價(jià)低至8700元/平米，比兩年前開(kāi)盤(pán)價(jià)低了2000元/平米+，來(lái)得早不如趕得巧，又省掉一條“大黃魚(yú)”（與當(dāng)年綠都一樣的成色）。
梅開(kāi)二度的濟(jì)鋼尊府你敢買(mǎi)嗎？對(duì)于沒(méi)有開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的濟(jì)鋼來(lái)說(shuō)，品質(zhì)趕上建業(yè)尊府一期有些難，但起碼交房有保證。瀍河區(qū)建業(yè)貳號(hào)城邦爛尾盤(pán)，去年由濟(jì)鋼接盤(pán)后完整交付。對(duì)此你有何評(píng)價(jià)，請(qǐng)?jiān)谠u(píng)論區(qū)留言。
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