2025年想買房的做好準(zhǔn)備

2025年，00后已經(jīng)開始入場，Z世代“租房自由＞買房焦慮”，繼承多套房源+保障房分流，剛需盤去化周期可能還會拉長。

房企暴雷余震未消，今年，買房開盲盒的現(xiàn)象可能還存在，購房人尋找安全感，新房銷售兩極分化還將繼續(xù)。

央企主導(dǎo)核心城市土拍，中小開發(fā)商退守縣城趨勢還會持續(xù)。

房地產(chǎn)稅試點(diǎn)懸劍高掛，多套房持有者加速拋售非核心資產(chǎn)，“國企回購存量房”等激進(jìn)手段也許是三四線托市底牌。

2025年的房地產(chǎn)市場，分化更加深刻，

而AI的加入，有可能很快改變市場需求，加快變局的發(fā)生。

當(dāng)前市場，一線風(fēng)險已經(jīng)是最低的，但是一線居住品質(zhì)面臨淘汰的老房子依舊前途未卜，

那么保障房是普通人的安全墊嗎？

如果你這么想，可能就天真了，

保障房為了解決普通人住房問題，所以普遍具有價格便宜的特點(diǎn)，不過同時，保障房也會普及“三不”原則，即不出售、不抵押、不出租，甚至不能長期空置，相當(dāng)于住戶只有居住權(quán)無產(chǎn)權(quán)。

建設(shè)保障房目的是解決住房痛點(diǎn)、減少社會矛盾和貧富差距，讓普通人有錢消費(fèi)，地方政府也可用保障型住房加房地產(chǎn)稅替代土地財政。

但對選擇保障房的普通人來說，將徹底告別房地產(chǎn)的資產(chǎn)游戲。

也意味著下一個大通脹時代來臨的時候，這波人將赤手空拳，面對現(xiàn)金縮水……

老破小“跌跌”不休，保障房沒有金融屬性，

肯定有人會說，這個時代對普通人真不友好。

我想說，這個時代對「懶人」不再友好，

高速增長已經(jīng)過去，掙快錢的時代落幕，產(chǎn)業(yè)隨時準(zhǔn)備變革，精細(xì)化運(yùn)作已經(jīng)是多數(shù)幸存企業(yè)的選擇，對于個人，一套房子十幾二十年不動就能躺贏的時代也結(jié)束了。

老房子或者保障房只能是過渡，想要跟上資產(chǎn)更替的腳步，普通人只有不斷改善。