各地業(yè)主紛紛覺(jué)醒，要求物業(yè)公司降低物業(yè)費(fèi)，不降價(jià)就走人

       2025年的春天，全國(guó)多地突然掀起了一波“物業(yè)費(fèi)大跳水”的熱潮！重慶、武漢、南昌、西安……越來(lái)越多的城市加入“降價(jià)大軍”，有的小區(qū)物業(yè)費(fèi)直接砍到5折，甚至更低！不僅如此，還有很多地方政府發(fā)文，要求對(duì)空置房的物業(yè)費(fèi)予以減免。從最終降價(jià)幅度來(lái)看，大部分都是10%起步，最高甚至超過(guò)了50%。
       ——以上引自互聯(lián)網(wǎng)
       目前來(lái)看，降價(jià)主要集中在一二線城市，這些地方物業(yè)費(fèi)動(dòng)輒三五塊，最高突破十塊，確實(shí)存在降價(jià)空間。那么，三四線城市有降價(jià)空間么？

       三四線城市高層住宅大多一塊二三，多層三五毛。

沙發(fā) 2025-3-25 07:29 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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板凳 2025-3-25 08:09 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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服務(wù)得和交費(fèi)對(duì)等，有錢(qián)人喜歡用菲傭，對(duì)于平民來(lái)說(shuō)，價(jià)格還是用不起。

地板 2025-3-25 08:09 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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       每個(gè)樓盤(pán)業(yè)主收入差距較大，買(mǎi)房也有全款的，按揭的，父母全款買(mǎi)的，對(duì)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求也不一，如果不能少數(shù)服從多數(shù)，難！

5^# 2025-3-25 08:17 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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        最近有個(gè)城市高層住宅家里失火，消防栓沒(méi)水，還有物業(yè)公司跑路，業(yè)主爬三十樓……

6^# 2025-3-25 08:18 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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專(zhuān)扯J∞蛋 發(fā)表于 2025-3-25 07:29
三四線城市高層住宅大多一塊二三，多層三五毛。

比你說(shuō)的多

7^# 2025-3-25 10:30 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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前段央視二套報(bào)道：空置房半年以上，物業(yè)費(fèi)按七成收取。
未裝修房可按五成收取
鎮(zhèn)江、無(wú)錫等地已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施
洛陽(yáng)還沒(méi)動(dòng)靜

8^# 2025-3-25 15:45 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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       物業(yè)公司主要是服務(wù)共有產(chǎn)權(quán)的，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋，高層住宅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)能占房屋總價(jià)一半左右。100萬(wàn)的房屋，專(zhuān)有產(chǎn)權(quán)50萬(wàn)左右，共有產(chǎn)權(quán)50萬(wàn)左右，而物業(yè)公司主要就是服務(wù)于那50萬(wàn)共有產(chǎn)權(quán)的。
       業(yè)主沒(méi)有入住，可你的共有產(chǎn)權(quán)接受維護(hù)服務(wù)了，電梯、二次加壓供水、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。入住50%業(yè)主，電梯也不能開(kāi)一天、停一天，維保由一個(gè)月變成兩個(gè)月；保潔也不能掃一半，留一半。業(yè)主不入住，物業(yè)服務(wù)基本上就是少清一些垃圾，電梯、二次加壓供水能耗低點(diǎn)。
       央視只是個(gè)輿論導(dǎo)向，各地執(zhí)行要住建部發(fā)文才行。這個(gè)不可硬性量化規(guī)定，小區(qū)入住率越高，空置房物業(yè)費(fèi)打折可以多些，入住率越低，打折越低；多層小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)少，打折可以高些。

9^# 2025-3-25 18:04 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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10^# 2025-3-25 18:16 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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       高層小區(qū)入住率有八九成，物業(yè)費(fèi)交費(fèi)率90%以上，空置房物業(yè)費(fèi)五折也可以協(xié)商；如果入住率六成，物業(yè)交費(fèi)率80%，空置房物業(yè)費(fèi)五折不好談。多層小區(qū)入住率八成以上，空置房物業(yè)費(fèi)四折都可以談。
       不管空置房物業(yè)費(fèi)幾折，能收上一半就不錯(cuò)了，天天住的不交物業(yè)費(fèi)的平均20%左右。

11^# 2025-3-27 13:12 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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專(zhuān)扯J∞蛋 發(fā)表于 2025-3-25 18:04
物業(yè)公司主要是服務(wù)共有產(chǎn)權(quán)的，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋，高層住宅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)能占房屋總價(jià)一半左右。100萬(wàn)的 ...

這個(gè)東西公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理，因?yàn)椴蛔?，水管水泵我又沒(méi)用，壞了也是別人用壞的，理當(dāng)別人掏錢(qián)。

這個(gè)想法對(duì)不對(duì)？

我如果空置房屋，我會(huì)足額繳納全部費(fèi)用，不要求打折，這里只是提出來(lái)這個(gè)觀點(diǎn)和老百花老師探討探討。

12^# 2025-3-27 13:32 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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小區(qū)公共收益返還業(yè)主都不行，別指望降物業(yè)費(fèi)了

13^# 2025-3-27 15:22 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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       小區(qū)公共收益基本就是地面車(chē)位停車(chē)費(fèi)，電梯廣告費(fèi)，快遞柜管理費(fèi)，飲水機(jī)管理費(fèi)。小區(qū)如果不成立業(yè)主委員會(huì)，那這一塊收入誰(shuí)來(lái)追討？即使后來(lái)追討了，物業(yè)公司也會(huì)拿物業(yè)費(fèi)多年沒(méi)漲價(jià)，有若干業(yè)主長(zhǎng)期不交物業(yè)費(fèi)搪塞，你也查不到帳。
        小區(qū)公共收益扣掉物業(yè)公司管理成本后，也沒(méi)想想那么多，如果小區(qū)有20%業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，還不一定能抵住那。

14^# 2025-3-28 08:17 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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什么時(shí)候先取消公灘費(fèi)問(wèn)題就好解決了

15^# 2025-3-28 09:05 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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標(biāo)題說(shuō)的就跟業(yè)主們說(shuō)了算似的，當(dāng)然希望物業(yè)能合理收費(fèi)，但是任重道遠(yuǎn)

16^# 2025-3-28 09:51 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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2025年的春天，全國(guó)多地突然掀起了一波“物業(yè)費(fèi)大跳水”的熱潮！重慶、武漢、南昌、西安……越來(lái)越多的城市加入“降價(jià)大軍”，有的小區(qū)物業(yè)費(fèi)直接砍到5折，甚至更低！不僅如此，還有很多地方政府發(fā)文，要求對(duì)空置房的物業(yè)費(fèi)予以減免。從最終降價(jià)幅度來(lái)看，大部分都是10%起步，最高甚至超過(guò)了50%。

洛陽(yáng)處于三線城市，估計(jì)很快也就波及到了

17^# 2025-3-29 16:50 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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18^# 2025-3-29 22:20 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

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