勤政苑業(yè)主要求將小區(qū)公共收入分配到每家每戶，用公共收入抵充物業(yè)費和公共設施維修費

勤政苑業(yè)主要求將小區(qū)公共收入分配到每家每戶，用公共收入抵充物業(yè)費和公共設施維修費用正當合法2025-04-02 15:27·說法律

       最近，很多業(yè)主反映勤政苑業(yè)主委員會長期不公布小區(qū)業(yè)主的公共收入，已經(jīng)嚴重違法。小區(qū)的公共收入屬于全體業(yè)主，不屬于業(yè)主委員會。

      很多業(yè)主抱怨各樓電梯維修，樓頂漏水，要動用大修基金維修，讓業(yè)主簽字困難。

      很多業(yè)主質(zhì)疑為什么業(yè)主委員會不用小區(qū)業(yè)主的公共收入支付維修電梯、樓頂費用？為什么各樓樓長總是讓業(yè)主簽字用業(yè)主維修基金修電梯、修屋頂，小區(qū)業(yè)主的公共收入去了哪里？

大家看看，《中華人民共和國民法典》第283條規(guī)定，業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入屬于業(yè)主。第283條規(guī)定，建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配，有約定按照約定，沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。證明，公共收入每家每戶有一份。第287條規(guī)定，下列事項由業(yè)主共同決定，（五）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金，（七）改建、重建建筑物及其附屬設施。

洛陽市物業(yè)管理條例規(guī)定，小區(qū)業(yè)主的公共收入半年以公布。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》上述規(guī)定，小區(qū)公共收入屬于業(yè)主，每家每戶有一份。勤政苑小區(qū)的房租、車位費、電梯廣告費、飲水機占地、充電樁等等一年公共設施收入250多萬，這些都是屬于業(yè)主，小區(qū)公共收入每家每戶有一份，每家每戶有權決定如何使用，但是，勤政苑業(yè)主委員會常年公共收入不公開，重大支出不經(jīng)過業(yè)主大會討論表決，干工程肆意花錢，超期不換屆，把業(yè)主當做空氣，嚴重侵害業(yè)主的知情權、討論表決權和財產(chǎn)權，嚴重違反《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》規(guī)定。業(yè)主主張將小區(qū)公共收入分配都每家每戶，用公共收入抵充物業(yè)費，完全符合《中華人民共和國民法典》第283條規(guī)定。

     如果我們不站出來向辦事處、區(qū)政府反映和反對勤政苑業(yè)主委員會的違法行為，他們就為所欲為，不公布賬目，不換屆選舉，串通投標，干工程肆以花錢，隨意損害業(yè)主利益

物業(yè)這樣侵占業(yè)主的收益，是不是就是貪污，數(shù)額巨大，為什么就沒法管呢？業(yè)主嫌他們物業(yè)服務不好不繳費，他們物業(yè)就起訴業(yè)主，這種現(xiàn)象全國很普遍，法律對物業(yè)公司沒有用嗎？

沙發(fā) 2025-4-21 13:26 評論(0) 收起評論

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       業(yè)委會不是義務的，出力不討好，得罪人的差事么？

板凳 2025-4-21 15:06 評論(0) 收起評論

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地板 2025-4-21 19:15 評論(0) 收起評論

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