洛邑古城片區(qū) 幾十萬(wàn)平米閑置老宅開(kāi)售

洛邑古城片區(qū)房產(chǎn)出售發(fā)布會(huì)啟幕
4月25日上午，由洛陽(yáng)老城區(qū)平臺(tái)公司主辦的、“洛邑古城片區(qū)房產(chǎn)出售發(fā)布會(huì)”成功舉行，
開(kāi)啟了古城投資的全新熱潮。


自從兩年前、洛邑古城漢服打卡熱以來(lái)，
帶動(dòng)洛陽(yáng)整體旅游餐飲、住宿進(jìn)入全國(guó)最熱頭部陣營(yíng)。
景區(qū)周邊民宿遍地開(kāi)花，全市兩年新開(kāi)數(shù)萬(wàn)家。
洛邑古城去年入園人數(shù)1500萬(wàn)，位居河南所有景區(qū)排名第一。


老城片區(qū)城市更新拆遷、征收始于十余年前，與升龍地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，
當(dāng)時(shí)洛邑古城一期開(kāi)工，區(qū)政府征收了片區(qū)40萬(wàn)平米+街區(qū)胡同民居老宅，
還有20萬(wàn)平米未征收。
原計(jì)劃拆遷建新，由于種種原因，
國(guó)家文物局發(fā)布禁止大拆大建規(guī)定，洛邑古城一二期投資超30億，
區(qū)政府平臺(tái)公司承受巨大債務(wù)壓力，已無(wú)力再繼續(xù)開(kāi)發(fā)古城，為盤(pán)活閑置資產(chǎn)，
計(jì)劃售賣(mài)征收的幾十萬(wàn)平方米閑置老宅。


首先進(jìn)行土地摘牌，確保購(gòu)買(mǎi)人擁有合法土地手續(xù)。
在洛邑古城周邊有個(gè)百年老院，開(kāi)辦民宿、會(huì)所，商業(yè)經(jīng)營(yíng)，將不是夢(mèng)。
發(fā)布會(huì)由古都平臺(tái)公司領(lǐng)導(dǎo)李高峰主持，孫曉林發(fā)布解讀。



此次房產(chǎn)出售核心區(qū)域：位于洛陽(yáng)市老城區(qū)洛邑古城片區(qū)，
東至承福門(mén)大街、西抵新街、南達(dá)九都路、
北至玄武門(mén)大街，覆蓋面積約3平方公里。


這片區(qū)域不僅坐擁洛邑古城、府文廟、妥靈宮等歷史文化地標(biāo)，
更與應(yīng)天門(mén)、明堂天堂等網(wǎng)紅打卡點(diǎn)緊密相連，
形成了集歷史底蘊(yùn)、文化體驗(yàn)與旅游消費(fèi)于一體的黃金地段。
“自2024年5月洛邑古城片區(qū)招商中心成立以來(lái)，短短一年間已累計(jì)簽約128個(gè)項(xiàng)目，簽約面積達(dá)11萬(wàn)平方米?！?br /> 總經(jīng)理鎖鈺以亮眼數(shù)據(jù)展示區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，“這不僅為房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)奠定了堅(jiān)實(shí)的消費(fèi)基礎(chǔ)，更預(yù)示著這片土地未來(lái)無(wú)限的商業(yè)可能。”


針對(duì)投資者關(guān)注的房產(chǎn)定價(jià)與購(gòu)買(mǎi)流程問(wèn)題，
招商負(fù)責(zé)人趙蕊回應(yīng)：“房產(chǎn)售價(jià)嚴(yán)格遵循《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》，
通過(guò)第三方專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，綜合建筑結(jié)構(gòu)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、文化價(jià)值等多維度因素科學(xué)定價(jià)。”
他特別強(qiáng)調(diào)，隨著古城文旅配套升級(jí)與城市規(guī)劃推進(jìn)，房產(chǎn)增值空間顯著。
“購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可用于文旅文創(chuàng)、特色餐飲、民宿酒店等多元商業(yè)運(yùn)營(yíng)，我們將提供業(yè)態(tài)規(guī)劃、
方案優(yōu)化等一站式支持，鼓勵(lì)投資者深度挖掘洛陽(yáng)水席、非遺文化等特色資源?！?br />

同時(shí)，針對(duì)購(gòu)買(mǎi)人群，項(xiàng)目秉持開(kāi)放包容原則，個(gè)人及企業(yè)投資者均可參與，
后續(xù)將通過(guò)合規(guī)審核保障交易公平性與資產(chǎn)安全性。
這個(gè)片區(qū)房產(chǎn)，無(wú)論是打造沉浸式體驗(yàn)空間、還是特色商業(yè)品牌，都具備得天獨(dú)厚的條件，
堪稱(chēng)文旅投資的價(jià)值洼地。你會(huì)購(gòu)買(mǎi)老宅院落嗎？當(dāng)然是在你有這個(gè)實(shí)力的情況下？
你認(rèn)為售價(jià)會(huì)是多少呢？
老院子、多層樓房?

問(wèn)題是也沒(méi)有宅基證和房產(chǎn)證

沙發(fā) 2025-4-27 15:02 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

沒(méi)有余糧了

板凳 2025-4-27 15:07 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

我是來(lái)看水模的

地板 2025-4-27 15:12 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

牛剛

5^# 2025-4-27 15:12 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

奔跑鐵腿 發(fā)表于 2025-4-27 15:12
我是來(lái)看水模的

這美人魚(yú)耐看

6^# 2025-4-27 15:13 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

東至承福門(mén)大街、西抵新街、南達(dá)九都路、

------火星地圖嗎？

7^# 2025-4-27 15:16 評(píng)論(1) 收起評(píng)論

奔跑鐵腿 7 天前

評(píng)論

樓主本來(lái)就是搞房地產(chǎn)排場(chǎng)滴，這己經(jīng)是減配版本了，叫平兄發(fā)現(xiàn)毛病只好縮水嘍，沒(méi)辦法美人魚(yú)浮上來(lái)了

評(píng)論

勞力2019 發(fā)表于 2025-4-27 15:02
問(wèn)題是也沒(méi)有宅基證和房產(chǎn)證

土地掛牌，摘牌后再賣(mài)。
那位置估計(jì)一畝得800萬(wàn)（住宅性質(zhì)）
商業(yè)用地得500萬(wàn)

8^# 2025-4-27 15:25 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

奔跑鐵腿 發(fā)表于 2025-4-27 15:13
這美人魚(yú)耐看

知道喜歡看這個(gè)，為你而備

9^# 2025-4-27 15:26 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

談何索取 發(fā)表于 2025-4-27 15:07
沒(méi)有余糧了

變廢為寶
各取所需

10^# 2025-4-27 15:26 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

平湖夜色 發(fā)表于 2025-4-27 15:16
東至承福門(mén)大街、西抵新街、南達(dá)九都路、

------火星地圖嗎？

你是明眼人

11^# 2025-4-27 15:27 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

承福門(mén)大街在新街西邊，能認(rèn)真審審稿子不能？
而且，這么好的帖子最后弄個(gè)泳裝美女，這腦子里都想的是啥？

12^# 2025-4-27 15:29 評(píng)論(2) 收起評(píng)論

奔跑鐵腿 7 天前

評(píng)論

是我申請(qǐng)爭(zhēng)取的

清雅小居 7 天前

評(píng)論

有人出來(lái)?yè)鯓?img src="http://www.reddance.com.cn/static/image/smiley/default/curse.gif" smilieid="15" border="0" alt="" />

評(píng)論

火箭 發(fā)表于 2025-4-27 15:12
牛剛

與他無(wú)關(guān)，他的前任都征收了，
洛邑古城一期建設(shè)前。

13^# 2025-4-27 15:33 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

這一買(mǎi)一賣(mài)，原來(lái)的拆遷戶(hù)弄住事兒了，把開(kāi)發(fā)公司套這兒了

14^# 2025-4-27 16:27 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

誰(shuí)的錢(qián)包掉了 發(fā)表于 2025-4-27 15:29
承福門(mén)大街在新街西邊，能認(rèn)真審審稿子不能？
而且，這么好的帖子最后弄個(gè)泳裝美女，這腦子里都想的是啥？ ...

范圍問(wèn)題是直接摘了頭條政府發(fā)的文章
他們審稿不嚴(yán)
沒(méi)仔細(xì)檢查
有人是奔著美女來(lái)的

15^# 2025-4-27 19:50 評(píng)論(2) 收起評(píng)論

奔跑鐵腿 7 天前

評(píng)論

不好意思，說(shuō)我哩

奔跑鐵腿評(píng)論奔跑鐵腿 7 天前

評(píng)論

沒(méi)地方去，還是到這里，誰(shuí)叫這風(fēng)景美倫美奐。

評(píng)論

star84151 發(fā)表于 2025-4-27 16:27
這一買(mǎi)一賣(mài)，原來(lái)的拆遷戶(hù)弄住事兒了，把開(kāi)發(fā)公司套這兒了

這次賣(mài)的是征收過(guò)的
不存在拆遷戶(hù)弄住事
產(chǎn)權(quán)是區(qū)政府的

16^# 2025-4-27 19:51 評(píng)論(1) 收起評(píng)論

清雅小居 7 天前

評(píng)論

自持了十來(lái)年，利息也超過(guò)征收成本了。 悔青了 這買(mǎi)賣(mài)

評(píng)論

輕易別上套，沒(méi)有足夠的背景，別入坑……

17^# 2025-4-27 20:49 評(píng)論(2) 收起評(píng)論

專(zhuān)扯J∞蛋 6 天前

評(píng)論

不能拆建，問(wèn)題是洛邑古城每年就紅火倆月，其它時(shí)間干什么？

逍遙頑童評(píng)論專(zhuān)扯J∞蛋 6 天前

評(píng)論

又在胡說(shuō)八道了，洛邑古城是省內(nèi)最火爆景區(qū)，每年就火倆月？你知道洛邑古城門(mén)沖哪兒開(kāi)的不？自己瞎還不承認(rèn)

評(píng)論

投資需謹(jǐn)慎，能掙錢(qián)還輪得到你？賴(lài)好有點(diǎn)肉腥味兒他們都不會(huì)松口的，想闖闖試試的話(huà)可以租個(gè)門(mén)面試試水，大把的空置門(mén)面在待租呢。

18^# 2025-4-28 06:24 評(píng)論(2) 收起評(píng)論

專(zhuān)扯J∞蛋 6 天前

評(píng)論

好見(jiàn)解!

愁啊 6 天前

評(píng)論

一針見(jiàn)血啊

評(píng)論

尋夢(mèng)拉薩710702 發(fā)表于 2025-4-28 06:24
投資需謹(jǐn)慎，能掙錢(qián)還輪得到你？賴(lài)好有點(diǎn)肉腥味兒他們都不會(huì)松口的，想闖闖試試的話(huà)可以租個(gè)門(mén)面試試水，大 ...

明白人！

19^# 2025-4-28 09:38 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

尋夢(mèng)拉薩710702 發(fā)表于 2025-4-28 06:24
投資需謹(jǐn)慎，能掙錢(qián)還輪得到你？賴(lài)好有點(diǎn)肉腥味兒他們都不會(huì)松口的，想闖闖試試的話(huà)可以租個(gè)門(mén)面試試水，大 ...

明白人。    他們的貪婪超過(guò)了餓狼

20^# 2025-4-28 09:43 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

低價(jià)買(mǎi)進(jìn)高價(jià)出，是不是還按照原來(lái)拆遷的價(jià)格或者稍微加價(jià)出售

21^# 2025-4-28 10:00 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

平湖夜色 發(fā)表于 2025-4-27 15:16
東至承福門(mén)大街、西抵新街、南達(dá)九都路、

------火星地圖嗎？

方向錯(cuò)亂真不識(shí)東西，這得有多慌張啊

22^# 2025-4-28 10:02 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

原來(lái)拆遷走的老城住戶(hù)，去問(wèn)問(wèn)自己院子多少錢(qián)，如果按原來(lái)拆遷價(jià)五折的話(huà)，再搬回去

23^# 2025-4-28 14:16 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

5元買(mǎi)的，一評(píng)估，變8元了

當(dāng)時(shí)的拆遷戶(hù)想回自己老房子要貼錢(qián)了

也正常，票子毛了，環(huán)境改善了

24^# 2025-4-28 17:01 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

財(cái)主家也沒(méi)有余糧了啊

25^# 2025-4-28 18:16 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

尋夢(mèng)拉薩710702 發(fā)表于 2025-4-28 06:24
投資需謹(jǐn)慎，能掙錢(qián)還輪得到你？賴(lài)好有點(diǎn)肉腥味兒他們都不會(huì)松口的，想闖闖試試的話(huà)可以租個(gè)門(mén)面試試水，大 ...

問(wèn)問(wèn)開(kāi)公司的老板，大都又想在洛邑古城片區(qū)搞個(gè)院子耍耍

26^# 2025-4-28 18:34 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

錦秀河山 發(fā)表于 2025-4-28 17:01
5元買(mǎi)的，一評(píng)估，變8元了

當(dāng)時(shí)的拆遷戶(hù)想回自己老房子要貼錢(qián)了

閑置十年
算算資金成本多少吧

27^# 2025-4-28 18:35 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

star84151 發(fā)表于 2025-4-28 14:16
原來(lái)拆遷走的老城住戶(hù)，去問(wèn)問(wèn)自己院子多少錢(qián)，如果按原來(lái)拆遷價(jià)五折的話(huà)，再搬回去 ...

加5折差不多
地價(jià)都不夠

28^# 2025-4-28 18:36 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

360安全瀏覽器 發(fā)表于 2025-4-28 10:00
低價(jià)買(mǎi)進(jìn)高價(jià)出，是不是還按照原來(lái)拆遷的價(jià)格或者稍微加價(jià)出售

原來(lái)基本都不含地價(jià)

29^# 2025-4-28 18:36 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

清雅小居 發(fā)表于 2025-4-28 18:36
加5折差不多
地價(jià)都不夠

有行無(wú)市，破茬爛院，誰(shuí)孤零零買(mǎi)個(gè)院子，
但這東西無(wú)論啥價(jià)買(mǎi)，是絕版

30^# 2025-4-29 08:19 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

清雅小居 發(fā)表于 2025-4-28 18:36
原來(lái)基本都不含地價(jià)

難道原來(lái)的住戶(hù)都是沒(méi)有房產(chǎn)證嗎

31^# 2025-4-29 09:13 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

尋夢(mèng)拉薩710702 發(fā)表于 2025-4-28 06:24
投資需謹(jǐn)慎，能掙錢(qián)還輪得到你？賴(lài)好有點(diǎn)肉腥味兒他們都不會(huì)松口的，想闖闖試試的話(huà)可以租個(gè)門(mén)面試試水，大 ...

去買(mǎi)那的大都是不差錢(qián)，城市中心有個(gè)院，耍哩。

32^# 2025-4-29 11:54 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

360安全瀏覽器 發(fā)表于 2025-4-29 09:13
難道原來(lái)的住戶(hù)都是沒(méi)有房產(chǎn)證嗎

不是商品房，那是城中村，集體土地證。

33^# 2025-4-29 11:56 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

清雅小居 發(fā)表于 2025-4-29 11:56
不是商品房，那是城中村，集體土地證。

也就是說(shuō)原來(lái)是集體土地什么都便宜，現(xiàn)在一轉(zhuǎn)手集體土地變國(guó)有土地了就可以公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)了，

34^# 2025-4-30 09:27 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

360安全瀏覽器 發(fā)表于 2025-4-30 09:27
也就是說(shuō)原來(lái)是集體土地什么都便宜，現(xiàn)在一轉(zhuǎn)手集體土地變國(guó)有土地了就可以公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)了， ...

是，給政府支付了五六百萬(wàn)一畝，土地費(fèi)用。

35^# 2025-4-30 17:44 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

齋莊中正 發(fā)表于 2025-4-27 20:49
輕易別上套，沒(méi)有足夠的背景，別入坑……

有背景也不行，背景一倒，先弄你的事兒！

36^# 2025-4-30 18:44 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

清雅小居 發(fā)表于 2025-4-30 17:44
是，給政府支付了五六百萬(wàn)一畝，土地費(fèi)用。

不就是左手倒右手嗎，平臺(tái)不還是國(guó)資委，難道這個(gè)平臺(tái)是私企

37^# 2025-5-1 09:53 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

360安全瀏覽器 發(fā)表于 2025-4-28 10:00
低價(jià)買(mǎi)進(jìn)高價(jià)出，是不是還按照原來(lái)拆遷的價(jià)格或者稍微加價(jià)出售

得加上每畝500萬(wàn)+的土地費(fèi)用

38^# 2025-5-2 17:02 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

360安全瀏覽器 發(fā)表于 2025-4-30 09:27
也就是說(shuō)原來(lái)是集體土地什么都便宜，現(xiàn)在一轉(zhuǎn)手集體土地變國(guó)有土地了就可以公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)了， ...

主要貴在土地費(fèi)用
村集體土地征收成本不到20萬(wàn)/畝
變成國(guó)有用地
比如邙嶺路周邊
得500萬(wàn)/畝+

39^# 2025-5-2 17:04 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論

清雅小居 發(fā)表于 2025-5-2 17:04
主要貴在土地費(fèi)用
村集體土地征收成本不到20萬(wàn)/畝
變成國(guó)有用地

政府是里外不賠錢(qián)

40^# 2025-5-3 09:44 評(píng)論(0) 收起評(píng)論

評(píng)論