人還是那些人嗎？

才知道有新信息港了，人還是那些人嗎？

一部分老人還在。山里人不見了
你還是那個zhou1981？以前是小寫，現(xiàn)在長大了！哈哈哈

沙發(fā) 2018-8-22 18:35 評論(0) 收起評論

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小苦 發(fā)表于 2018-8-22 18:35
一部分老人還在。山里人不見了
你還是那個zhou1981？以前是小寫，現(xiàn)在長大了！哈哈哈

板凳 2018-8-22 18:42 評論(0) 收起評論

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小寫大寫都不耽誤我是我

地板 2018-8-22 19:34 評論(0) 收起評論

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青山依舊在，幾度夕陽紅

5^# 2018-8-22 21:07 評論(0) 收起評論

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現(xiàn)在的房價不敢跌啊，不怕漲，只怕跌

6^# 2018-8-24 12:09 評論(0) 收起評論

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ZHOU1981 發(fā)表于 2018-8-24 12:09
現(xiàn)在的房價不敢跌啊，不怕漲，只怕跌

漲了還能賣，跌了沒人敢買。

7^# 2018-8-24 13:32 評論(0) 收起評論

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不是簡單買不買的問題，關(guān)乎整個體系

8^# 2018-8-24 17:51 評論(0) 收起評論

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ZHOU1981 發(fā)表于 2018-8-24 12:09
現(xiàn)在的房價不敢跌啊，不怕漲，只怕跌

想聽高見～～

9^# 2018-8-24 20:13 評論(0) 收起評論

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毛衣占，加上產(chǎn)業(yè)升級緊急關(guān)頭。房事不能出問題

10^# 2018-8-24 21:53 評論(0) 收起評論

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小苦 發(fā)表于 2018-8-22 18:35
一部分老人還在。山里人不見了
你還是那個zhou1981？以前是小寫，現(xiàn)在長大了！哈哈哈

據(jù)說有個微信群，我能不能進(jìn)?

11^# 2019-9-21 23:01 評論(0) 收起評論

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玉公子 發(fā)表于 2019-9-22 10:50
好久沒聽到樓主高見了，能不能詳談詳談？
除了樓主，論壇其他人的言論跟放屁差不了多少

承蒙高看，確實不敢當(dāng)啊。產(chǎn)業(yè)升級是關(guān)鍵，但這都不是短期能夠搞定的，也不是幾個政策幾個人就能搞定的。路漫漫其修遠(yuǎn)兮！

12^# 2019-9-22 11:01 評論(0) 收起評論

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玉公子 發(fā)表于 2019-9-23 15:16
很懷念樓主當(dāng)年那篇長篇大論，可惜現(xiàn)在看不到了，
空了再寫寫唄，看著挺有感觸的。
論壇里凈是有兩套半房 ...

2012年起，我們處在一個轉(zhuǎn)折時期，經(jīng)過這么多年，一步步走到今天，其實已經(jīng)沒有什么可以說的了。接下來的就是穩(wěn)步推進(jìn)，過程很長很復(fù)雜緩慢

13^# 2019-9-23 15:32 評論(0) 收起評論

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洛陽城事里有個談教育的帖子很熱鬧。記得在老論壇的時候我想在這里談?wù)劊Y(jié)果大家都沒興趣。看來大話地產(chǎn)板塊主要興趣在房產(chǎn)和賺錢上啊

14^# 2019-10-3 22:33 評論(0) 收起評論

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看外面。

美國經(jīng)濟(jì)前景比咱們強嗎？搞個基建吼了這幾年，連根錢毛都沒看見。破破爛爛還是破破爛爛一攤，如果搞高科技能帶動就業(yè)，大金毛就不會整天上竄下跳到處罵街，而是端在辦公室大背椅上逮誰就跟誰吹牛逼了……  商人嘛，住著別墅開著RR見人喘粗氣欠一屁股債，這就是商人作派

英國經(jīng)濟(jì)前景比咱們強嗎？小金毛是靠言之鑿鑿要硬脫歐上的臺?？墒牵绻谜?，梅姨能拖到現(xiàn)在？內(nèi)賬外賬不好算，只想占便宜不想吃虧肯定是不好脫的。北愛爾蘭和蘇格蘭都在鬧獨立，你今天脫歐，人家明天就獨立，大英帝國一下子變成三流小國，這能接受？…… 一屁股屎，不是三兩下能擦干凈的

歐盟經(jīng)濟(jì)前景比咱們強嗎？德法都想占個實權(quán)，誰也不賣對方的賬。還要整天堵著英國談條件，自己國內(nèi)經(jīng)濟(jì)爛的跟屎一樣。至于其他小弟們就更不用談。如果不是德法撐著，歐盟早就散了架。雖然不至于歐債危機再來一遍，但德法現(xiàn)在恐怕也只有招架之功，另外大金毛還三天兩頭敲竹杠，這日子真不是人過的

日韓經(jīng)濟(jì)前景比咱們強嗎？日韓掐架還在繼續(xù)，鬧得正歡。大金毛不勸架還挑撥離間撈好處。經(jīng)濟(jì)上的影響雖然不至于比歐盟慘，但日子也好過不了，更起不了火車頭的帶動作用。

主要經(jīng)濟(jì)體還就是咱們這稍微太平一些。雖然跟大金毛掐來掐去，但去年數(shù)據(jù)從橫向比較來看，講真還是可以的。

我們內(nèi)部的人習(xí)慣于拿過去和現(xiàn)在比，這樣看，很容易悲觀。外面的人習(xí)慣拿別人和咱們比，這樣看，很容易樂觀。

這就是區(qū)別。

這不是第一次“比爛”了，童鞋們，還是要有點信心。

信心從何而來？

出去看看，你就知道，在外面賺個屁的錢！ 外面混的華人都是賺后面出去的華人的錢，別的生意哪有這好賺？

這真的是有一句說一句。嘴上mmp，手還是往回伸。

這才是現(xiàn)實。

珍惜吧！別身在福中不知福咯！

15^# 2019-10-4 00:25 評論(0) 收起評論

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改革轉(zhuǎn)型的艱難在于，靈魂一直在鳴鑼喝道，但肉體一直浸淫酒池肉林之中難以自拔。蕓蕓眾生亦隨波逐流，只有“與世人為敵”的改革勇氣才能遏制人性中的灰暗。

16^# 2019-10-6 21:28 評論(0) 收起評論

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房地產(chǎn)，既是經(jīng)濟(jì)問題，又是民生問題；具有投資屬性，又有消費屬性；涉及到政府、銀行、國企、私人資本及社會公眾的利益，關(guān)系到人口、城市化、土地、資本、居民收入、財政收入、稅收政策、經(jīng)濟(jì)增長、社會問題等諸多因素，如今還牽扯到美中貿(mào)易戰(zhàn)、國際資本管制及匯率市場。如何判斷中國房地產(chǎn)走勢，已是世界性難題。

17^# 2019-10-6 21:34 評論(0) 收起評論

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可以多關(guān)注當(dāng)?shù)卣耐恋刎斦蕾嚩燃皞鶆?wù)率，如果這兩個數(shù)據(jù)都很高，當(dāng)?shù)胤績r下降的空間就并不大。反之。。。。。。。。。。。

18^# 2019-10-6 21:43 評論(0) 收起評論

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房價上漲反噬經(jīng)濟(jì)增長的可能性已經(jīng)越來越大，房價上漲對金融風(fēng)險的助長，對實體投資的擠出，對技術(shù)創(chuàng)新的抑制，對消費市場的打擊，對社會心理的沖擊，對貨幣政策、匯率政策及資本管制政策的掣肘，逐漸顯現(xiàn)。隨著投資邊際收益率下降，房地產(chǎn)逐漸成為一些地方政府的謹(jǐn)慎選項。所以，無論上下，都有底線。。。。。

19^# 2019-10-6 21:52 評論(0) 收起評論

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許多地方政府的土地財政依賴度和負(fù)債率居高不下。與房價下降帶來的財政收入減少相比，房價上漲對地方財稅及經(jīng)濟(jì)增長的反噬難以準(zhǔn)確計算。所以，多數(shù)地方政府對房價上漲的容忍度要大于下降。

20^# 2019-10-7 15:43 評論(0) 收起評論

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所以現(xiàn)在“冷凍”樓市，或部分城市房價短期上漲，可能贏得調(diào)整的時間和改革的空間。

21^# 2019-10-7 15:45 評論(0) 收起評論

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地方政府有可能在短期內(nèi)獲得更多的土地融資，以抵御改革的過渡性風(fēng)險

22^# 2019-10-7 15:47 評論(0) 收起評論

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以前的老路都是通過信貸擴(kuò)張，由社會共同分?jǐn)傁到y(tǒng)性風(fēng)險。至于未來長期怎么走，必須要完成稅制改革才能解決終極問題。

23^# 2019-10-7 15:55 評論(0) 收起評論

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玉公子 發(fā)表于 2019-10-7 10:32
樓主咋也開始說胡話了，只能說地方政府土地財政依賴度和債務(wù)率越高，
想維持高房價的意愿越強烈，但這也得 ...

現(xiàn)在房子問題已經(jīng)快變成一個“哲學(xué)問題”了，所以很多話都感覺像胡話了

24^# 2019-10-7 15:58 評論(0) 收起評論

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玉公子 發(fā)表于 2019-10-7 10:32
樓主咋也開始說胡話了，只能說地方政府土地財政依賴度和債務(wù)率越高，
想維持高房價的意愿越強烈，但這也得 ...

現(xiàn)在能明白嗎？換一個角度考慮這個問題?，F(xiàn)在是在比較上的傷害大于下，還是下的傷害大于上的問題。這樣看如果選擇就清晰了吧

25^# 2019-10-7 16:24 評論(0) 收起評論

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物價普漲，想讓房價下降，不容易實現(xiàn)，空軍們繼續(xù)等吧

26^# 2019-10-7 16:53 評論(0) 收起評論

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紅太狼紅紅 發(fā)表于 2019-10-7 16:53
物價普漲，想讓房價下降，不容易實現(xiàn)，空軍們繼續(xù)等吧

脫離宏觀，脫離時代，一個簡單理由可以通吃嗎？

27^# 2019-10-7 18:06 評論(0) 收起評論

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紅太狼紅紅 發(fā)表于 2019-10-7 16:53
物價普漲，想讓房價下降，不容易實現(xiàn)，空軍們繼續(xù)等吧

房地產(chǎn)經(jīng)過20年的黃金時代，一步步發(fā)展到現(xiàn)在。未來，除了少數(shù)核心城市外，小地方房產(chǎn)的流動性會變得越來越差，這點是毋庸置疑的。一旦新的財稅體系能夠建成，地產(chǎn)想不理性都不可能。剛需房子漲跌從來沒有多大意義，也無需考慮這個問題。至于投資，杠桿程度決定了抗風(fēng)險的能力。投資目前對普通多數(shù)工薪階層已經(jīng)非常不合適了。一定要結(jié)合自己的現(xiàn)金流。我只知道非理想的投資房產(chǎn)結(jié)局不會太好

28^# 2019-10-7 18:26 評論(0) 收起評論

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ZHOU1981 發(fā)表于 2019-10-7 18:26
房地產(chǎn)經(jīng)過20年的黃金時代，一步步發(fā)展到現(xiàn)在。未來，除了少數(shù)核心城市外，小地方房產(chǎn)的流動性會變得越來 ...

所謂的新的財稅體系五年到十年難以建立起來，所以房地產(chǎn)投資五到十年內(nèi)還是最好的投資方式。

29^# 2019-10-8 10:24 評論(0) 收起評論

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其實我倒是覺得房子的事情是概率性質(zhì)的，在我國房子的事情是政策決定的，制定政策的人又是極個別的人，個人的好惡（個人的出發(fā)點）可以左右政策，而且我國政治因素遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于經(jīng)濟(jì)、民生等因素，恰恰政治也是掌握在極個別人手中的。
我覺得房子的事情，牽涉到現(xiàn)在這屆領(lǐng)導(dǎo)人穩(wěn)不穩(wěn)，或者換屆時是否連任等因素，只有穩(wěn)定了國家領(lǐng)導(dǎo)人，才可能會對房子問題下狠手，就像大裁軍、國企下崗，甚至包括文-化-大-革-命，大動作都需要穩(wěn)定的領(lǐng)導(dǎo)人去執(zhí)行。
房價大漲，不利于現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)人的連任，所以我預(yù)測，房價會平穩(wěn)，待這屆領(lǐng)導(dǎo)人穩(wěn)定（或連任），或換屆后，房價才可能存在大跌的可能性——或者可能性很大。

30^# 2019-10-8 11:46 評論(0) 收起評論

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哎，回帖的人都是在一廂情愿的表達(dá)個人看法和認(rèn)知。從老論壇到現(xiàn)在，我只是勸人要理性對待房產(chǎn)投資而已。剛需，需要改善住房的，有合適房源合適時機就一定要買。超出個人能力范圍的杠桿投資一定要杜絕。如果抱著買個房三五年內(nèi)升值賣出賺一筆的心態(tài)就要看看自己能不能頂住十年內(nèi)無收益的壓力。如果能，請隨便。

31^# 2019-10-8 23:44 評論(0) 收起評論

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一個洛陽人 發(fā)表于 2019-10-8 11:46
其實我倒是覺得房子的事情是概率性質(zhì)的，在我國房子的事情是政策決定的，制定政策的人又是極個別的人，個人 ...

我的看法是，中國的政治是最照顧大眾人群的，最照顧底層人群的?。?！如果有疑問，請去讀讀英國近代史，美國近代史。不要再總是認(rèn)為國外的月亮比中國圓了?。。?

32^# 2019-10-8 23:47 評論(0) 收起評論

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ZHOU1981 發(fā)表于 2019-10-8 23:47
我的看法是，中國的政治是最照顧大眾人群的，最照顧底層人群的?。?！如果有疑問，請去讀讀英國近代史，美 ...

干嘛提國外？
你提到的國外的近代史，意思就是現(xiàn)在中國應(yīng)該和以前的國外歷史相比，而不是向更先進(jìn)的現(xiàn)在學(xué)習(xí)？

33^# 2019-10-9 08:49 評論(0) 收起評論

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咱充其量買個一套房兩套房，還管那么多政策調(diào)控、土地政策？隨大流就行了，又不是決策者，操那心干嘛。買了房住著干好自己的事最重要。呵呵

34^# 2019-10-9 09:16 評論(0) 收起評論

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一個洛陽人 發(fā)表于 2019-10-9 08:49
干嘛提國外？
你提到的國外的近代史，意思就是現(xiàn)在中國應(yīng)該和以前的國外歷史相比，而不是向更先進(jìn)的現(xiàn)在 ...

固步自封嗎？我提了一個國外近代史就能讓人如此激動?      上個月我剛讀了從明治維新前到現(xiàn)在的日本簡要發(fā)展史，深有感觸。

35^# 2019-10-9 12:23 評論(0) 收起評論

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玉公子 發(fā)表于 2019-10-9 08:06
所以很想多聽聽樓主理性的聲音。

在我們這種小地方論壇，說話太累。一個簡單的問題繞來繞去怎么說都不明白。只會較真，想想都累啊

36^# 2019-10-9 15:58 評論(0) 收起評論

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ZHOU1981 發(fā)表于 2019-10-9 15:58
在我們這種小地方論壇，說話太累。一個簡單的問題繞來繞去怎么說都不明白。只會較真，想想都累啊

期待您能說明白，我保證不跟你較真。

37^# 2019-10-9 17:07 評論(0) 收起評論

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ZHOU1981 發(fā)表于 2019-10-9 12:23
固步自封嗎？我提了一個國外近代史就能讓人如此激動?      上個月我剛讀了從明治維新前到現(xiàn)在的日本簡要 ...

習(xí)大大要學(xué)毛，主，席，誰也沒辦法

38^# 2019-10-10 12:01 評論(0) 收起評論

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彼岸花 發(fā)表于 2019-10-9 09:16
咱充其量買個一套房兩套房，還管那么多政策調(diào)控、土地政策？隨大流就行了，又不是決策者，操那心干嘛。買了 ...

正解~~
但是我們閑下來的時候，可以扯淡

39^# 2019-10-10 12:02 評論(0) 收起評論

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一個洛陽人 發(fā)表于 2019-10-10 12:02
正解~~
但是我們閑下來的時候，可以扯淡

宏觀調(diào)控，微調(diào)控，這咱都管不著，咱說了也沒人聽不是。

40^# 2019-10-10 12:10 評論(0) 收起評論

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